臨時(shí)租住注意事項(xiàng)

臨時(shí)租住注意事項(xiàng)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方臨時(shí)租?。灰曳皆敢庾庾〖追椒慨a(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方房產(chǎn)的臨時(shí)租住事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)雙方利益。

二、合同背景：甲方為擁有__________的房產(chǎn)，乙方因__________原因需臨時(shí)租住該房產(chǎn)。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，不得隱瞞房屋及設(shè)施存在的瑕疵。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方在租住期間享受良好的居住環(huán)境。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常居住和使用。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租住期間提出的問(wèn)題給予及時(shí)處理和答復(fù)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害他人利益。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在租住期間因個(gè)人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和完好。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房屋及設(shè)施，保障其正常居住和使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。

5.雙方均有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供合格房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、合同解除：

1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的臨時(shí)租住費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

b.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

3.額外費(fèi)用：本合同約定的租金不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），在租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付，并確保甲方收到款項(xiàng)。

三、財(cái)務(wù)條款：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為租賃費(fèi)用，不得與其他款項(xiàng)混淆。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

4.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決財(cái)務(wù)問(wèn)題。

5.合同履行期間，若因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按時(shí)交付房屋或提供合格房屋及設(shè)施，除退還已收租金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、提供不合格的房屋及設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

b.退還乙方已支付的租金；

c.賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

b.賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.恢復(fù)房屋及設(shè)施原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院，由法院依法審理并作出判決。

b.仲裁解決：雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行仲裁或訴訟的情況外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得單方面中止履行合同義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

雙方約定，對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方需取得出租房產(chǎn)的合法出租權(quán)利；

2.乙方需支付首付款；

3.雙方需完成合同約定的其他生效手續(xù)。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂書面合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。

2.終止條件：以下情形下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施退還、租金結(jié)算等事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系方式，確保通知的有效送達(dá)。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。

六、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)證明文件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件（如有）；

3.甲方房產(chǎn)出租登記證明復(fù)印件。

二、房屋及設(shè)施清單：

1.房屋基本情況說(shuō)明；

2.房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修狀況等；

3.房屋及設(shè)施使用說(shuō)明。

三、租賃合同附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件；

2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

四、支付憑證：

1.首付款支付憑證；

2.每期租金支付憑證；

3.保證金支付憑證。

五、其他相關(guān)文件：

1.物業(yè)管理規(guī)約；

2.小區(qū)公共秩序及安全規(guī)定；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

六、技術(shù)規(guī)格及設(shè)計(jì)文檔（如有）：

1.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙；

2.電器、家具等設(shè)施的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書。

七、其他：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的附件均需真實(shí)有效，如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽名：_________________________

蓋章：____________