分期貸款賣(mài)房合同范本

分期貸款賣(mài)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付方式如下：

a)第____期：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________），支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

b)第____期：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________），支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

c)以此類(lèi)推，直至全部房款支付完畢。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

3.2乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付上述稅費(fèi)。

四、交付及入住

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款及稅費(fèi)后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

a)房產(chǎn)證復(fù)印件

b)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

c)其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

a)房產(chǎn)證復(fù)印件

b)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

c)其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保證交易安全，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付方式如下：

a)第____期：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________），支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

b)第____期：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________），支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

c)以此類(lèi)推，直至全部房款支付完畢。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付剩余房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付上述稅費(fèi)。

五、交付及入住

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款及稅費(fèi)后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付房款的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付房款的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

7.2若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)房期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付房款，保障甲方的權(quán)益。

10.2第三方介入有助于提高交易安全性，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保在交易過(guò)程中自身權(quán)益不受侵害。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，有效約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

a)房產(chǎn)證復(fù)印件

b)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

c)其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)人）：____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________________平方米

1.3房產(chǎn)用途：____________________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付方式如下：

a)第____期：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________），支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

b)第____期：人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________），支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。

c)以此類(lèi)推，直至全部房款支付完畢。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房提供融資支持，融資總額為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的融資方案，按時(shí)支付利息及本金。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購(gòu)房。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)，向甲方支付上述稅費(fèi)。

五、交付及入住

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款及稅費(fèi)后____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

6.2乙方有權(quán)在甲方逾期交付房產(chǎn)的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在甲方逾期交付房產(chǎn)的情況下，要求丙方終止融資支持。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。

7.2若甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在交易過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置該房產(chǎn)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定