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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：楊**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：貴州

IP屬地：貴州 上傳時(shí)間：2025-02-24 格式：DOCX 頁數(shù)：5 大小：15.49KB 積分：13.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

2025年舞蹈學(xué)校商鋪?zhàn)庥煤贤贤?協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意愿租賃該商鋪用于舞蹈學(xué)校經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)庥檬乱诉_(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期間依法使用該商鋪，并按約定支付租金。

二、簽訂背景

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。

三、商鋪信息

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪用途：舞蹈學(xué)校

四、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起，至____________________止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)___________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

特此聲明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方租賃甲方商鋪用于舞蹈學(xué)校的經(jīng)營，包括但不限于舞蹈培訓(xùn)、表演、比賽等。

2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得用于違法活動(dòng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保舞蹈學(xué)校的經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的舞蹈培訓(xùn)服務(wù)，確保教學(xué)質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.租金：人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金。

2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月____________________日前向水電供應(yīng)商繳納。

3.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

2.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。

2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的用途，不得擅自改變商鋪用途。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保商鋪符合租賃條件。

b.甲方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。

c.甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，不得無故拖延。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證件。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行舞蹈學(xué)校的經(jīng)營活動(dòng)。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。

c.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

c.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪整潔。

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保舞蹈學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。

e.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同推進(jìn)舞蹈學(xué)校的經(jīng)營與發(fā)展。

2.甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況，及時(shí)溝通雙方合作事宜。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，包括但不限于檢查乙方是否遵守合同約定、是否符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如商鋪設(shè)施設(shè)備是否完好、是否存在安全隱患等。

3.乙方在經(jīng)營過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)首先與甲方溝通協(xié)商，尋求解決方案。

4.甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的公共秩序，確保商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。

5.甲方與乙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同。

五、合同變更與終止

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。

2.如合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____________________年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

二、合同變更

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。

4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同解除

1.雙方在合同履行過程中，如遇合同終止條件或合同變更，任何一方均可單方面解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.出租方：指擁有商鋪并愿意將商鋪出租給他人使用的當(dāng)事人。

3.承租方：指愿意租賃商鋪并使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。

4.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的起止時(shí)間。

5.保密條款：指雙方在合同中約定對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的條款。

6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

9.法律適用：指合同中適用的法律規(guī)范，通常是合同簽訂地國家的法律。

10.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。

11.合同效力：指合同成立后對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體在民事活動(dòng)中形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

13.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

14.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。

15.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：乙方在租賃期間可能因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確租金支付的具體方式和時(shí)間。

**解決辦法**：設(shè)立滯納金制度，對(duì)逾期未支付的租金按日計(jì)收滯納金，并明確逾期支付的后果。

2.**問題**：商鋪可能因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生安全隱患。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)規(guī)定乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)安全設(shè)施的維護(hù)和檢查。

**解決辦法**：要求乙方定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.**問題**：合同執(zhí)行過程中可能因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款不再適用。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)包含條款，允許在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，根據(jù)新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。

**解決辦法**：設(shè)立合同條款變更機(jī)制，由雙方協(xié)商決定是否及如何調(diào)整合同條款。

4.**問題**：合同解除后，商鋪的清理和歸還可能存在爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定商鋪歸還時(shí)的狀態(tài)和清理要求。

**解決辦法**：明確商鋪歸還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生整潔等，并規(guī)定違約責(zé)任。

5.**問題**：雙方在履行合同過程中可能因誤解而產(chǎn)生糾紛。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)包含明確的溝通機(jī)制，如定期召開會(huì)議討論問題。

**解決辦法**：設(shè)立糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解，必要時(shí)尋求法律援助。

6.**問題**：商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分不清。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。

**解決辦法**：設(shè)立維修保養(yǎng)條款，明確哪些情況下的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。

7.**問題**：乙方可能因經(jīng)營不善或市場(chǎng)變化而需提前終止合同。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)規(guī)定乙方提前終止合同的條件和補(bǔ)償責(zé)任。

**解決辦法**：設(shè)定提前終止合同的條件，如乙方需提前通知甲方并支付違約金。

8.**問題**：合同條款可能因雙方理解不同而產(chǎn)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解一致。

**解決辦法**：在合同簽訂前進(jìn)行條款解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.舞蹈學(xué)校經(jīng)營者需要租賃商業(yè)商鋪進(jìn)行舞蹈教學(xué)、培訓(xùn)、表演等活動(dòng)。

2.商業(yè)商鋪所有者或管理者希望將商鋪出租給舞蹈學(xué)校使用。

3.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，希望通過書面協(xié)議明確租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、租金支付、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

4.合同適用于任何一方希望明確租賃期限、商鋪使用范圍、設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任等細(xì)節(jié)的情況。

5.合同適用于雙方希望在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定合作關(guān)系，共同維護(hù)商業(yè)利益的情況。

6.合同適用于雙方希望在合同到期或特定條件下能夠靈活調(diào)整合同條款的情況。

7.合同適用于雙方希望在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠有明確的解決途徑和程序的情況。

8.合同適用于任何一方希望對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)，防止信息泄露的情況。

9.合同適用于雙方希望在合同執(zhí)行過程中能夠遵守法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營的情況。

10.合同適用于任何一方希望在未來可能出現(xiàn)的不可抗力等特殊情況時(shí)，能夠有明確處理機(jī)制的情況。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）復(fù)印件。

2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）復(fù)印件。

3.商鋪所有權(quán)證明文件或租賃權(quán)證明文件復(fù)印件。

4.商鋪現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可證明復(fù)印件。

6.乙方經(jīng)營計(jì)劃書或舞蹈學(xué)校發(fā)展規(guī)劃。

7.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。

8.合同變更協(xié)議（如有