合租合同最終審核過(guò)程

合租合同最終審核過(guò)程編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。

二、合同背景：甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方因____________________原因，需承租該房屋居住。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)所的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源，降低使用成本。

5.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或終止合同之日起，將房屋恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋的完好和安全。

2.甲方有權(quán)在合同約定的租金范圍內(nèi)調(diào)整租金。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。

5.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施。

6.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。

7.乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)交付房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.甲方有義務(wù)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限屆滿或終止合同之日起，將房屋恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。

7.雙方有義務(wù)按照約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的租賃總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________元整），作為租賃保證金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

b.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間因使用水電、燃?xì)獾犬a(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

b.若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.結(jié)算與退還：

a.合同期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還鑰匙。

b.甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋和鑰匙后，無(wú)息退還乙方已支付的首付款。

c.若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的租金及已產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

三、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定的賬戶。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

2.若甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

五、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)：

1.本合同涉及的金額均以人民幣計(jì)算。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_____%。

3.任何因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及賠償損失。

3.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

4.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.若乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制中，若雙方選擇訴訟解決，則約定由合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，包括合同延期履行、部分履行或解除合同等。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自甲方將房屋交付乙方使用之日起正式開(kāi)始履行。

3.本合同自辦理完畢房屋租賃登記備案手續(xù)之日起，視為正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況可導(dǎo)致合同終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還和結(jié)算事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在本合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。

2.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。

五、合同解除

1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。

六、合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還押金等。

2.合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償請(qǐng)求。

七、合同解除后的爭(zhēng)議解決

1.合同解除后，如雙方對(duì)解除合同后的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。

八、合同解除后的其他事項(xiàng)

1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)、資料等。

九、合同解除后的法律效力

1.本合同解除后，不影響合同中已履行部分的效力。

2.本合同解除后，不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)，記錄乙方支付的首付款及押金金額。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明房屋租賃登記備案已辦理。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同范本，供雙方參考的合同文本。

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)雙方提供的聯(lián)系方式。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。

8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃期間房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說(shuō)明。

9.房屋租賃合同附件九：房屋租賃期間禁止行為清單，列明乙方在租賃期間不得從事的活動(dòng)。

10.房屋租賃合