出租房協(xié)議范本

出租房協(xié)議范本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況：甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用，房屋的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，詳見附件一《房屋租賃清單》。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

三、租金及支付方式：本協(xié)議租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。

四、房屋使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、其他約定：雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并有權(quán)將房屋出租給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保乙方在使用過程中不受影響。

4.甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向乙方提供房屋信息。

5.甲方有義務(wù)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對拖欠租金的行為采取必要措施。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議的約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋，但不得影響甲方和他人的合法權(quán)益。

在履行本協(xié)議的過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，積極配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。如有違反本協(xié)議約定的行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金，總金額為人民幣[總金額]元，大寫：[大寫金額]元。

二、租金支付方式：

1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，即每月租金為人民幣[每月租金金額]元，大寫：[大寫每月租金金額]元。

2.乙方支付租金時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]

賬號：[銀行賬號]

分行/支行：[開戶行名稱]

3.乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，作為日后核對和糾紛解決的重要依據(jù)。

三、押金：

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，大寫：[大寫押金金額]元。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

3.如乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的所有額外費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付因房屋使用而產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用。

五、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保賬戶余額充足，避免因支付問題導(dǎo)致違約。

2.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方應(yīng)按照最新政策協(xié)商調(diào)整租金。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期利率]的違約金。

2.如甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期利率]的違約金。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間和方式履行支付義務(wù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期利率]的違約金。

b.若甲方未保證房屋符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。

c.若甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期利率]的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均放棄仲裁，爭議可提交至[法院名稱]訴訟解決，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。

三、適用法律及管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中甲乙雙方的地址，雙方均同意將爭議提交至簽訂地法院管轄。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本租賃協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件需同時滿足：

1.雙方已按照本協(xié)議約定完成房屋交付和租金支付；

2.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期：本租賃協(xié)議的有效期為自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、終止：

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的未盡事宜，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議的任何變更、終止或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、附屬設(shè)施清單等，以及房屋的現(xiàn)狀描述。

二、房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。

三、房屋租賃登記備案證明：甲乙雙方在租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理的租賃登記備案證明。

四、租賃保證金收據(jù)：乙方交付給甲方的租賃保證金收據(jù)。

五、租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

六、房屋維修記錄：租賃期間發(fā)生的房屋維修記錄及費(fèi)用清單。

七、房屋交接記錄：房屋交付及交接時的照片、視頻