辦公室門市出租協(xié)議

辦公室門市出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的辦公室門市，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公室門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的辦公室門市出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)將位于__________的辦公室門市出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公室門市，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的辦公室門市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將出租的辦公室門市交付乙方使用，并確保出租物的質(zhì)量符合租賃合同的約定。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)出租物的正常使用，對(duì)出租物的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保出租物在使用過程中不存在安全隱患。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)出租的稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方在租賃期間不得擅自改變出租物的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用出租的辦公室門市，不得擅自改變其用途。

2.乙方應(yīng)合理使用出租物，愛護(hù)并保護(hù)出租物，如因乙方使用不當(dāng)造成出租物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的規(guī)定，不得將出租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。

5.乙方在使用過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常工作、生活秩序。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，并按照約定的時(shí)間、方式將出租物交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用出租物的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用出租物，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的出租物，并保證出租物的安全和正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用出租物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付辦公室門市的租賃費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，該預(yù)付款在租賃期滿后無息退還。

3.額外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)每月支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

b.公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、煤氣等費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.如遇特殊情況，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)提前__________日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整支付時(shí)間或方式。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.如甲方未按時(shí)交付出租物或提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

五、稅收承擔(dān)：

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金及其他費(fèi)用而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)依法繳納出租房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按約定時(shí)間交付出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

b.甲方違反約定，擅自改變出租物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

c.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致出租物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________%。

b.乙方擅自改變出租物用途或使用不當(dāng)造成出租物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。

c.乙方未按約定時(shí)間交還出租物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________市人民法院管轄。

三、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除本協(xié)議之日起______年內(nèi)。

四、其他條款：

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽______年，續(xù)簽條件與本協(xié)議相同。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.因甲方原因?qū)е鲁鲎馕餆o法繼續(xù)出租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金及保證金。

c.因乙方原因?qū)е鲁鲎馕餆o法繼續(xù)出租的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止程序：任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。終止通知送達(dá)后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起終止。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

甲方地址：__________；

乙方地址：__________。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商決定是否解除本協(xié)議。

六、協(xié)議的補(bǔ)充和附件：

1.本協(xié)議的補(bǔ)充和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充和附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。

七、其他：

1.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃物品清單：詳細(xì)列明甲方出租給乙方的辦公室門市的設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等。

二、租賃場(chǎng)地平面圖：標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、房間布局等。

三、租賃物品使用說明：包括租賃物品的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。

四、租金支付計(jì)劃表：詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。

五、物業(yè)管理規(guī)定：包括租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。

六、租賃合同附件一：租賃物品的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用及處理流程。

七、租賃合同附件二：租賃物品的保險(xiǎn)協(xié)議，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠流程。

八、甲方身份證明復(fù)印件：包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

九、乙方身份證明復(fù)印件：包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

十、租賃場(chǎng)地相關(guān)證件復(fù)印件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

十一、租賃場(chǎng)地租賃合同復(fù)印件