全新杭州房屋買賣合同范本

全新杭州房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在支付首付款之日起_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等不存在質(zhì)量問(wèn)題。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。4.2甲方對(duì)房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間、條件購(gòu)買房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款_______%的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于日后查詢和引用。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息、買賣雙方信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)屬清晰：出賣人需確保房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他法律瑕疵。4.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、支付方式及時(shí)間，確保雙方利益。5.交付與過(guò)戶：約定房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.質(zhì)量與保修：明確房屋質(zhì)量保證和保修條款，保障買受人權(quán)益。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出賣人：在買賣合同中，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買受人并收取價(jià)款的當(dāng)事人。買受人：在買賣合同中，支付價(jià)款并接受出賣人轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物的當(dāng)事人。權(quán)屬糾紛：關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議。抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。處分權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：債務(wù)人在約定期限屆滿后未履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣：應(yīng)用場(chǎng)合：比如，甲方因繼承所得的房屋需要出售，乙方有意購(gòu)買。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確聲明，其出售房屋是基于合法繼承權(quán)利，并保證在合同簽訂前，已取得所有繼承人的一致同意。2.房屋作為投資用途的買賣：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋主要用于投資，未來(lái)可能出租或再次出售。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在合同中注明購(gòu)房目的，并要求甲方提供房屋的租賃歷史、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等資料，以便乙方做出投資決策。3.跨國(guó)購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方是外國(guó)人或華僑，在杭州購(gòu)買房屋作為居住或投資用途。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)包含關(guān)于外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房的法律法規(guī)說(shuō)明，以及乙方可能需要遵守的特殊規(guī)定，如外匯管理、稅務(wù)登記等。4.房屋買賣涉及子女教育：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房屋是為了子女能在附近學(xué)校就讀。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域的教育資源情況，并協(xié)助乙方了解入學(xué)政策，確保子女教育不受影響。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）4.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告5.付款憑證和收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.過(guò)戶所需的