標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房地產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)，具體地址為：__________。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房地產(chǎn)建筑總面積為：__________平方米。1.4房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為：__________平方米。1.5房地產(chǎn)用途為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)，甲方同意出售，雙方確認(rèn)房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給相關(guān)部門(mén)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2如果因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)方（甲方）簽字：__________日期：____年____月____日買(mǎi)受方（乙方）簽字：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的基本信息進(jìn)行核實(shí)，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。3.交易價(jià)格和支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶(hù)信息。4.交付及過(guò)戶(hù)：明確房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間及責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和法律適用，一般為協(xié)商和訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議解決：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)悍康禺a(chǎn)：指土地及其上附著物，包括建筑物和其他附屬設(shè)施。出賣(mài)方：指房地產(chǎn)的所有權(quán)人，即賣(mài)方。買(mǎi)受方：指向出賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或單位，即買(mǎi)方。交易價(jià)格：指雙方約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。首付款：指買(mǎi)方在交易過(guò)程中支付的第一筆款項(xiàng)，通常為交易價(jià)格的一部分。過(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房地產(chǎn)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受方的過(guò)程。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房，買(mǎi)方無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)授權(quán)第三方代理辦理房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)，代理人的授權(quán)委托書(shū)需在合同簽訂前提供給乙方，并確保代理人有權(quán)代表甲方完成所有相關(guān)事宜。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，對(duì)流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南、解答乙方疑問(wèn)，確保乙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受損害。3.場(chǎng)合：房屋存在潛在的質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并約定解決措施。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按乙方要求給予賠償。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保房地產(chǎn)交易的合法性。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.授權(quán)委托書(shū)（如