2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃糾紛解決機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃糾紛解決機(jī)制）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______，面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方使用的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所使用的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______，具體支付日期為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首月租金。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、押金與違約責(zé)任1.押金乙方需向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于通知乙方整改或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生、適宜居住。按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在搬離前恢復(fù)原狀。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔與完好，不得損壞房屋設(shè)施。六、租賃糾紛解決機(jī)制1.協(xié)商解決雙方發(fā)生租賃糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決若協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁作為解決糾紛的方式。仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。3.司法訴訟如雙方均不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面通知。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。八、其他約定1.通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。2.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。3.合同解除在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____