小區(qū)手房購(gòu)房合同書(shū)

小區(qū)手房購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：__________賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓棟號(hào)]號(hào)樓[具體單元號(hào)]單元[具體樓層號(hào)]室，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)]平方米，房屋格局合理，空間利用充分。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]戶型，南北通透，采光良好，通風(fēng)順暢。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金將在最終交易完成時(shí)抵作房款。剩余房款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。如買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金或房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞或缺失的情況。如有損壞或缺失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、買(mǎi)方承擔(dān)等]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.維修責(zé)任及費(fèi)用：如房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如質(zhì)保期過(guò)后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六章：違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買(mǎi)方支付違約金，直至房屋交付或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的房款及定金，同時(shí)賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此而遭受的損失。如賣(mài)方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向賣(mài)方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。如買(mǎi)方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能提供所需的材料或配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院，如房屋所在地法院等]管轄。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：合同變更與解除1.合同變更條件：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。主體蓋章簽字部分：賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：