2025年住宅購買合同審查

2025年住宅購買合同審查一、合同基本信息甲方（出賣方）：____乙方（購買方）：____簽訂日期：____二、住宅基本信息住宅地址：____建筑總面積：____平方米套內(nèi)面積：____平方米土地使用權(quán)面積：____平方米住宅用途：____建筑結(jié)構(gòu)：____建筑年代：____三、合同條款審查1.合同主體甲方為住宅的合法所有權(quán)人，具備出售住宅的合法權(quán)益。乙方具備購房資格，自愿購買甲方所出售的住宅。雙方在簽訂本合應(yīng)提供有效身份證明文件。2.住宅價格及支付方式（1）住宅總價：人民幣____元（大寫：____元整）。（2）支付方式：乙方按照以下方式支付住宅總價：①住宅總價中的____%作為首付款，即人民幣____元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方。②剩余的____%作為貸款支付，乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并在合同約定的期限內(nèi)將貸款支付給甲方。3.交付及驗收甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給乙方。乙方對住宅進(jìn)行驗收，確認(rèn)住宅質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定后，進(jìn)行支付。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方未能按照約定交付住宅或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為住宅總價的____%。（2）乙方違約：乙方未能按照約定支付住宅價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為住宅總價的____%。6.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同附件1.住宅平面圖2.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件3.住宅質(zhì)量保證書4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。六、合同簽署甲方（出賣方）：____乙方（購買方）：____簽訂日期：____七、審查意見1.合同主體合法，具備簽訂合同的資格。2.住宅價格合理，支付方式明確。3.交付及驗收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記等條款合規(guī)。4.違約責(zé)任明確，爭議解決方式合理。5.合