2025年住宅銷售合同要素

2025年住宅銷售合同要素一、合同主體甲方（賣方）：1.名稱：____有限公司2.住所：____市____區(qū)____路____號(hào)3.法定代表人：____4.聯(lián)系電話：____乙方（買方）：1.姓名：____2.身份證號(hào)碼：____3.通訊地址：____4.聯(lián)系電話：____二、住宅基本信息1.住宅地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.建筑面積：____平方米3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.用途：____三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在____年____月____日前，按照以下方式支付：a.乙方自籌資金支付；b.乙方申請(qǐng)貸款支付。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合合同約定的住宅交付給乙方；2.乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改；3.交付及驗(yàn)收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行簽訂《住宅交付及驗(yàn)收協(xié)議》。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.甲方應(yīng)保證所售住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記的費(fèi)用，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方如未能按期交付住宅，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元；2.乙方如未能按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元；3.雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡