2025年共同商業(yè)綜合體維護(hù)管理協(xié)議

2025年共同商業(yè)綜合體維護(hù)管理協(xié)議商業(yè)綜合體作為現(xiàn)代城市的重要組成部分，其維護(hù)管理工作的重要性日益凸顯。為確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下共識，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議主體甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____有限公司乙方（以下簡稱“管理方”）：____管理有限公司二、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。三、管理職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維修、綠化保潔、安全管理等。2.乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對故障設(shè)備及時進(jìn)行維修，確保不影響商戶正常經(jīng)營。3.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全管理，包括消防安全、治安保衛(wèi)等，確保商戶及消費(fèi)者的人身財產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)定期對商業(yè)綜合體進(jìn)行安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保安全無隱患。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為商業(yè)綜合體提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)對商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶進(jìn)行規(guī)范化管理，確保商戶遵守商業(yè)綜合體管理制度，維護(hù)商業(yè)綜合體形象。3.乙方應(yīng)定期對商戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時了解商戶需求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)管理費(fèi)用，包括設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化保潔費(fèi)、安全管理費(fèi)等。2.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的大修、改造費(fèi)用，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：____%。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：____%。2.如因乙方管理不善，導(dǎo)致商業(yè)綜合體發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：____%。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____管理有限公司簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在商業(yè)綜合體維護(hù)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體的高效運(yùn)