2025版房產(chǎn)共有協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式

2025版房產(chǎn)共有協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，雙方為明確房產(chǎn)共有權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)共有協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號(hào)：____3.房產(chǎn)面積：____4.房產(chǎn)性質(zhì)：____5.房產(chǎn)用途：____二、共有權(quán)益分配1.甲方持有房產(chǎn)的共有權(quán)益為：____%；2.乙方持有房產(chǎn)的共有權(quán)益為：____%；3.雙方確認(rèn)，以上權(quán)益分配為最終分配比例，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更。三、共有權(quán)益的行使1.雙方同意，在共有權(quán)益范圍內(nèi)，各自享有對(duì)房產(chǎn)的使用、收益、處置等權(quán)利；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用；3.雙方在行使共有權(quán)益時(shí)，應(yīng)充分尊重對(duì)方的權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益；4.雙方同意，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照共有權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、共有權(quán)益的變更1.雙方同意，如需變更共有權(quán)益分配比例，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.雙方同意，如需轉(zhuǎn)讓共有權(quán)益，應(yīng)征得對(duì)方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.雙方同意，如需抵押、贈(zèng)與、繼承等涉及共有權(quán)益變更的行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、共有權(quán)益的終止1.雙方同意，在以下情況下，共有權(quán)益終止：（1）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（2）房產(chǎn)被依法征收、征用、拍賣等導(dǎo)致共有權(quán)益喪失；（3）雙方中一方死亡，其共有權(quán)益依法繼承或轉(zhuǎn)讓。2.共有權(quán)益終止后，雙方應(yīng)按照共有權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____乙方（買方）簽字（蓋章）：____簽訂日期：____一、房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所指房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證號(hào)為____，面積為____，房產(chǎn)性質(zhì)為____，用途為____。二、共有權(quán)益分配甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意甲方持有房產(chǎn)的共有權(quán)益為____%，乙方持有房產(chǎn)的共有權(quán)益為____%。雙方確認(rèn)，以上權(quán)益分配為最終分配比例，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更。三、共有權(quán)益的行使甲乙雙方同意，在共有權(quán)益范圍內(nèi)，各自享有對(duì)房產(chǎn)的使用、收益、處置等權(quán)利。雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。在行使共有權(quán)益時(shí)，雙方應(yīng)充分尊重對(duì)方的權(quán)益，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。四、共有權(quán)益的變更甲乙雙方同意，如需變更共有權(quán)益分配比例，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如需轉(zhuǎn)讓共有權(quán)益，應(yīng)征得對(duì)方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如需抵押、贈(zèng)與、繼承等涉及共有權(quán)益變更的行為，也應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、共有權(quán)益的終止甲乙雙方同意，在以下情況下，共有權(quán)益終止：雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；房產(chǎn)被依法征收、征用、拍賣等導(dǎo)致共有權(quán)益喪失；雙方中一方死亡，其共有權(quán)益依法繼承或轉(zhuǎn)讓。共有權(quán)益終止后，雙方應(yīng)按照共有權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或