大型商場租賃協(xié)議

大型商場租賃協(xié)議合同編號：__________《大型商場租賃協(xié)議》一、引言本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方大型商場的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。二、租賃雙方1.出租方：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]2.承租方：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]三、租賃物業(yè)1.物業(yè)位置：位于[具體城市名稱][具體商圈名稱][詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.物業(yè)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，包括商場內(nèi)的公共區(qū)域和租賃區(qū)域。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途，如倉儲、加工等。四、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。六、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方將租賃物業(yè)清理干凈并歸還甲方后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有未結(jié)清的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除。七、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)及時進行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和裝修的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和裝修出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。八、保險1.出租方保險：甲方應(yīng)購買租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，以保障租賃物業(yè)的安全。如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物業(yè)受損，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照保險合同的約定進行理賠。2.承租方保險：乙方應(yīng)購買租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險、營業(yè)中斷保險等相關(guān)保險，以保障其在租賃期間的經(jīng)營安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時間交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及利息，同時甲方還應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定的維修責(zé)任進行維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及利息，同時乙方還應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及利息，同時乙方還應(yīng)按照月租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同變更與解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前終止之日終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________