科技孵化器場地租賃協(xié)議書

科技孵化器場地租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]一、引言本科技孵化器場地租賃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方和乙方于[簽署日期]共同簽署。鑒于乙方對甲方擁有的科技孵化器場地具有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.“科技孵化器場地”：指位于[具體地點]的用于科技企業(yè)孵化的場地，包括辦公區(qū)域、公共服務(wù)區(qū)域等。2.“起始日期”：指本協(xié)議約定的租賃開始日期。3.“結(jié)束日期”：指本協(xié)議約定的租賃結(jié)束日期。4.“租金”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的租賃費用。5.“押金”：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的保證金，用于保證乙方遵守本協(xié)議的約定。三、租賃場地3.1場地位置：位于[具體地點]，詳細地址為[詳細地址]。3.2場地面積：租賃場地的總面積為[具體面積]平方米，具體劃分如下：辦公區(qū)域[辦公面積]平方米，公共服務(wù)區(qū)域[公共服務(wù)面積]平方米。3.3場地用途：乙方租賃該場地僅用于科技企業(yè)的孵化、研發(fā)、辦公等合法用途，不得用于其他違法或違規(guī)活動。四、租賃期限4.1起始日期：本協(xié)議的起始日期為[具體起始日期]，乙方應(yīng)在該日期前完成場地的交接手續(xù)并開始使用租賃場地。4.2結(jié)束日期：本協(xié)議的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時歸還租賃場地，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。4.3續(xù)租：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月，乙方有權(quán)書面通知甲方要求續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后的[答復(fù)期限]個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、租金及支付5.1租金金額：乙方應(yīng)按照每月每平方米[單價]元的標準向甲方支付租金，租賃場地的總面積為[具體面積]平方米，每月租金總額為[具體租金金額]元。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付時間：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[逾期利率]%向甲方支付逾期違約金；如逾期超過[寬限期]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。六、押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。6.2押金退還：在乙方按照本協(xié)議的約定歸還租賃場地并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補其損失，如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。七、場地使用及維護7.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得對租賃場地進行擅自改造、裝修或損壞；不得在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)或危險活動；不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于抵押等其他用途。7.2維護責任：乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)的日常維護和清潔工作，保持場地的整潔和衛(wèi)生；如租賃場地內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修或更換；如因乙方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。八、設(shè)施及設(shè)備8.1提供的設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供租賃場地內(nèi)的基本設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、水電設(shè)施等。具體設(shè)施及設(shè)備的清單見附件一。8.2設(shè)施及設(shè)備的維護：甲方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的定期維護和保養(yǎng)工作，保證其正常運行；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施及設(shè)備故障或損壞，甲方應(yīng)及時維修或更換，并承擔相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。九、違約責任9.1甲方的違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議的約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方的違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，或因乙方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1通知：本協(xié)議項下的任何通知、文件或信息應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過快遞、傳真或郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達，以收件人簽收之日為送達日期；如以傳真或郵件方式送達，以發(fā)送成功之日為送達日期。11.2不可抗力：如因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。11.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。11.5合同生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日止。如雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定歸還租賃場地，并結(jié)清所有費