建筑工程項目延期交付免責協(xié)議

建筑工程項目延期交付免責協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本建筑工程項目的發(fā)包方，具有相應的項目開發(fā)資質(zhì)和資金實力，有權(quán)對項目的實施進行監(jiān)督和管理。1.2乙方（承包方）信息乙方作為本建筑工程項目的承包方，具備相關的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，有能力按照合同要求完成項目的建設工作。二、項目概況2.1項目名稱本建筑工程項目的名稱為[具體項目名稱]。2.2項目地點項目位于[詳細項目地點]。2.3項目內(nèi)容項目的建設內(nèi)容包括但不限于[具體項目內(nèi)容，如建筑物的結(jié)構(gòu)、功能布局等]。三、協(xié)議背景3.1原合同情況簡述雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于本建筑工程項目的施工合同（以下簡稱“原合同”）。原合同中約定了項目的工期、質(zhì)量標準、價款等相關條款。3.2延期交付的原因由于[詳細說明延期交付的原因，如不可抗力事件、政策調(diào)整、設計變更等]，導致項目無法按照原合同約定的時間交付。四、免責范圍與期限4.1免責的具體情形以下情形屬于免責范圍：（1）因不可抗力事件，如地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰(zhàn)爭、動亂等社會事件，導致項目無法正常進行的；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導致項目需要暫?；蛘{(diào)整的；（3）因甲方原因，如設計變更、資金不到位等，導致項目進度受到影響的。4.2免責的期限免責期限自[免責開始日期]起至[免責結(jié)束日期]止。在免責期限內(nèi)，乙方不承擔因延期交付而產(chǎn)生的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)對項目的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。（2）甲方應按照合同約定及時支付工程款項，保證項目資金的充足。（3）如因甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方應承擔相應的責任，并采取措施盡量減少對項目進度的影響。5.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對項目的施工方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得甲方的同意。（2）乙方應按照調(diào)整后的工程進度計劃，合理安排施工，保證項目按時交付。（3）乙方應保證項目的質(zhì)量符合合同約定的標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時進行整改。六、通知與溝通6.1通知的方式與要求（1）雙方應指定專人負責通知的接收和發(fā)送，并將聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式告知對方。（2）通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知發(fā)出后，應及時確認對方是否收到。（3）對于重要事項的通知，應采用掛號信或特快專遞的方式發(fā)送，以保證通知的及時性和準確性。6.2溝通機制（1）雙方應建立定期的溝通機制，每周[具體時間]召開項目進度溝通會，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（2）在項目實施過程中，如遇到突發(fā)情況或重大問題，雙方應及時進行溝通，共同商討解決方案。（3）雙方的溝通應本著友好、合作的原則，尊重對方的意見和建議，共同推動項目的順利進行。七、工程進度與交付7.1調(diào)整后的工程進度計劃（1）鑒于項目延期的情況，雙方應共同協(xié)商制定調(diào)整后的工程進度計劃。該計劃應明確各個階段的工作內(nèi)容、完成時間和責任人。（2）調(diào)整后的工程進度計劃應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）乙方應嚴格按照調(diào)整后的工程進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應的責任。7.2最終交付時間（1）根據(jù)調(diào)整后的工程進度計劃，項目的最終交付時間為[具體交付日期]。（2）如乙方在最終交付時間前完成項目建設并通過驗收，甲方應按照合同約定及時支付相應的款項。（3）如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法在最終交付時間內(nèi)完成，雙方應按照本協(xié)議的約定進行處理。八、質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準（1）本項目的質(zhì)量標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，以及行業(yè)標準和規(guī)范。（2）雙方應在合同中明確項目的質(zhì)量標準，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等方面的要求。8.2質(zhì)量檢查與驗收（1）乙方應在項目建設過程中，按照質(zhì)量標準進行自我檢查和控制，保證每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量符合要求。（2）甲方有權(quán)對項目的質(zhì)量進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應及時通知乙方進行整改。（3）項目竣工后，乙方應提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后的[具體時間]內(nèi)組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。九、費用與支付9.1費用的調(diào)整與核算（1）如因項目延期導致乙方的成本增加，雙方應根據(jù)實際情況進行費用的調(diào)整和核算。費用調(diào)整的范圍包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。（2）乙方應在項目延期后的[具體時間]內(nèi)，向甲方提交費用調(diào)整申請及相關證明材料。甲方應在收到申請后的[具體時間]內(nèi)進行審核，并與乙方進行協(xié)商確定最終的費用調(diào)整金額。9.2支付方式與時間（1）甲方應按照合同約定的支付方式和時間，及時向乙方支付工程款項。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。（2）如甲方未按照合同約定支付工程款項，應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。十、違約責任10.1非免責情形下的違約責任（1）如乙方未按照調(diào)整后的工程進度計劃進行施工，導致項目延期交付，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每逾期一天，按照工程總價款的[具體比例]計算。（2）如乙方交付的項目質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。（3）如甲方未按照合同約定及時支付工程款項，甲方應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。10.2違約金的計算與支付（1）違約金的計算應按照本協(xié)議約定的計算方式進行，雙方應在違約事項發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)進行確認。（2）違約金應在雙方確認后的[具體時間]內(nèi)支付，如逾期未支付，應按照逾期金額的[具體比例]支付利息。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)進行，協(xié)商地點為[具體協(xié)商地點]。（2）如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟選擇（1）如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致意見，可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地點為[具體仲裁地點]。（2）如選擇訴訟方式解決爭議，應由項目所在地的人民法院管轄。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義（1）本協(xié)議中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關的證明材料。（2）通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響范圍等內(nèi)容。證明材料應由相關的部門或機構(gòu)出具。十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，對相關條款進行變更。13.2協(xié)議解除的情形與后果（1）如因不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)進行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（3）協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議的約定進行清算和結(jié)算。十四、其他條款14.1協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至項目竣工交付并完成結(jié)算后終止。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議的份數(shù)與保存（1）本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）本協(xié)議應妥善保存，如有遺失或損壞，應及時補簽或重新簽訂。14.3法律適用與解釋（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對本協(xié)議的條款有不同理解，雙方應通過友好協(xié)商解決。