怎樣擬定房屋租賃合同7篇

怎樣擬定房屋租賃合同7篇篇1甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為：____________________。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金總額為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照每______個(gè)月支付一次租金的方式向甲方支付租金，每次支付的租金為______元。3.乙方應(yīng)在每次租金支付期的第一天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、完好，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。3.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元（大寫：______元整）作為押金。2.租賃期滿，乙方如無(wú)異議，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定的，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期未滿時(shí)提前退租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、其他約定1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及土地使用權(quán)的處理，保證乙方正常使用。2.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋用于非法用途。3.租賃期內(nèi)，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（出租人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________住址：______________________乙方（承租人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________住址：______________________鑒于甲乙雙方自愿就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定以下租賃合同：一、租賃房屋1.甲方將其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址、面積、格局等信息詳見本合同附件。2.乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定使用租賃房屋，不得將租賃房屋用于非法用途。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。租金總額為____元，平均每月租金為____元。2.乙方應(yīng)在每月的第一天支付下個(gè)月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付押金____元。2.租賃期滿，乙方如未違反本合同規(guī)定，押金應(yīng)退還給乙方。如有違反，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和滯納金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性和基本使用功能。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金和滯納金。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋，避免對(duì)租賃房屋造成損壞。3.乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)，或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建等改變其原有結(jié)構(gòu)和功能的行為。4.乙方在租賃期內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并恢復(fù)原狀（如有改動(dòng)）。七、合同的解除和終止1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。3.租賃期滿，本合同自然終止。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或滯納金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。篇3甲方（出租人）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：___________________________乙方（承租人）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：___________________________鑒于甲乙雙方同意就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋1.甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址、面積、格局等詳見本合同附件。2.乙方承租租賃房屋的目的為__________________（如居住、辦公等）。乙方承諾不會(huì)將租賃房屋用于非法用途。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，除非雙方另有約定，否則租賃關(guān)系終止。2.租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得擅自變更租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金總額為______元（大寫：______元整）。租金支付方式及時(shí)間詳見本合同附件。2.除租金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。公共費(fèi)用由乙方直接支付給相關(guān)單位。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和公共費(fèi)用。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的一定比例向甲方支付滯納金。具體比例在本合同附件中約定。第四條房屋交付與返還一、甲方的權(quán)利和義務(wù)篇4甲方（出租人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________乙方（承租人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________鑒于甲乙雙方同意就甲方所擁有的房屋進(jìn)行租賃，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置為：____________（詳細(xì)地址）。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)支付租金給甲方。2.租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租金支付方式為每____（月/季度/年）一付，每次支付人民幣_(tái)___元。3.乙方應(yīng)在每次租金支付期限到期前___天將租金支付給甲方。4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每日___%的比例收取滯納金。四、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋用于非法用途。2.乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的整潔和完好。如需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。3.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)檢查，乙方應(yīng)配合。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。2.租賃期限屆滿，乙方按照合同約定歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。3.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、合同解除與終止1.雙方可協(xié)商一致解除合同。2.如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。篇5甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________鑒于甲方同意將其房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同規(guī)定的條款承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、租賃物及位置甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置、面積、格局等信息詳見本合同附件的《房屋交接單》。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照每____個(gè)月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期為每____個(gè)月的第____日。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照未付租金的金額計(jì)算滯納金。滯納金按照每逾期一天加收未付租金金額的千分之____計(jì)算。四、房屋使用及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定使用房屋，不得將房屋用于非法用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，保持房屋的整潔、完好。如需裝修、改造房屋，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同解除及違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即騰空房屋。篇6甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：____________________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：____________________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定以下租賃合同：一、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用。房屋位于______________________，具體面積和戶型見附件一。2.乙方承租房屋的用途為__________（例如居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租賃期內(nèi)，乙方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)，但不包括房屋的所有權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金總額為______元人民幣，包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等在內(nèi)（具體租金及支付方式見附件二）。2.乙方應(yīng)按季度/月度支付租金，租金支付方式一般為轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶或銀行代扣等。乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式見附件二。四、房屋修繕與維護(hù)責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)工作，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好可用。若因甲方的過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的租金或其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。具體責(zé)任劃分和賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件三。五、違約責(zé)任及解決方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)見附件四。例如，如乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即歸還房屋；如乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致違約的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金等。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定具體的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定和處理達(dá)成一致意見并簽署書面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方無(wú)法就違約責(zé)任達(dá)成一致意見可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決糾紛并追究違約責(zé)任和賠償損失等法律責(zé)任。仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法作出裁決并執(zhí)行相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)以保障雙方的合法權(quán)益不受侵犯和維護(hù)正常的房屋租賃市場(chǎng)秩序和社會(huì)秩序的穩(wěn)定與發(fā)展。雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行裁決結(jié)果并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定以促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展并維護(hù)良好的社會(huì)秩序和公共安全環(huán)境等方面都具有重要的意義和作用。","六、合同解除與終止篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就甲方出租給乙方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋地址]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[承租用途]。4.房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.免租期：在租賃期限內(nèi)，乙方享有[免租期]個(gè)月的免租期，具體免租期的起止日期由甲乙雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按季度向甲方