合作建房借款合同（單位集體住房）

合作建房借款合同（單位集體住房）合同編號：__________甲方（借款單位）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款，用于甲方單位集體住房建設(shè)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。第二條借款期限2.1本合同項下借款的期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第三條借款利率3.1本合同項下借款的利率為_____%，按年計算。3.2乙方有權(quán)根據(jù)國家金融政策和市場利率變動情況，調(diào)整借款利率。調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還借款本息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。4.2甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，將借款本息一次性或分次償還給乙方。第五條擔保方式5.1本合同項下借款的擔保方式為：______（抵押/保證/質(zhì)押等）。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供擔保，并辦理擔保手續(xù)。擔保手續(xù)完成后，借款方可發(fā)放。第六條違約責任6.1甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。6.2甲方未按照約定期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式，要求甲方承擔違約責任。6.3甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的單位名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.借款金額：合同中應(yīng)明確借款金額，以防止后續(xù)爭議。3.借款用途：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的借款用途使用資金，不得擅自改變用途。4.借款期限和利率：合同中應(yīng)明確借款期限和利率，以便雙方按照約定履行還款義務(wù)。5.還款方式：合同中應(yīng)明確還款方式，包括還款金額、還款時間等。6.擔保方式：合同中應(yīng)明確擔保方式，并辦理相應(yīng)的擔保手續(xù)。7.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責任承擔。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以保障合同履行過程中的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指合同中具有權(quán)利和義務(wù)的當事人，如甲方和乙方。2.借款用途：指借款人使用借款資金的目的和范圍。3.借款期限：指借款人應(yīng)在多長時間內(nèi)償還借款本息。4.利率：指借款的利息計算標準，通常以百分比表示。5.還款方式：指借款人償還借款本息的具體方式，如等額本息還款、等額本金還款等。6.擔保：指為保障債權(quán)實現(xiàn)而設(shè)定的權(quán)利，包括抵押、保證、質(zhì)押等。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的責任。8.爭議解決：指合同當事人解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、訴訟、仲裁等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：單位為解決職工住房問題，進行一次性集體購房?！凹追綉?yīng)確保借款用于職工集體住房的購買，不得用于其他目的。若甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)立即暫?；蚪K止借款，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。”2.場合：單位在自然災(zāi)害或緊急情況下，需要快速重建或修繕職工住房?！叭缂追揭蜃匀粸?zāi)害或其他不可抗力因素導致職工住房損壞，需要緊急重建或修繕，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長借款期限或調(diào)整還款計劃?！?.場合：單位與金融機構(gòu)合作，進行住房建設(shè)項目的融資。“甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供項目進展報告和財務(wù)報表，以供乙方監(jiān)督和管理借款的使用情況。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方使用借款不當，有權(quán)要求甲方立即改正?！?.場合：單位計劃建設(shè)環(huán)保型、節(jié)能減排的綠色住宅。“甲方承諾在住房建設(shè)中采取環(huán)保措施，符合國家相關(guān)節(jié)能減排標準。乙方對此給予支持，并在還款條件上提供一定的優(yōu)惠政策。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或登記證書。2.甲乙雙方法定代表人的身份證