商場承包協(xié)議書范本

商場承包協(xié)議書范本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”），乙方具有商場經(jīng)營管理的能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包經(jīng)營商場事宜達成如下協(xié)議：

第一條承包范圍及期限

1.1本協(xié)議項下的承包范圍為甲方所有的商場，具體包括商場的經(jīng)營管理權、收益權等。

1.2承包期限自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。

第二條承包費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣____元/年。

2.2承包費用支付方式為：乙方應在本協(xié)議生效后____日內(nèi)支付首期承包費用，之后每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣____元。

2.3乙方逾期支付承包費用的，應按未支付金額的____%/日向甲方支付違約金。

第三條商場設施及設備

3.1甲方應保證商場及其設施、設備處于良好狀態(tài)，并在本協(xié)議生效前向乙方交付商場。

3.2乙方應妥善使用和維護商場及其設施、設備，不得擅自改變商場結(jié)構或設施、設備的用途。

3.3乙方在承包期間對商場設施、設備進行改造、裝修的，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第四條商場經(jīng)營

4.1乙方應依法經(jīng)營商場，遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應自行承擔商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費、水電費等費用。

4.3乙方應保證商場的正常營業(yè)，不得無故停業(yè)或擅自變更營業(yè)時間。

4.4乙方應負責商場的安全管理，采取必要措施防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。

第五條商場收益

5.1商場的收益歸乙方所有，但乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費用。

5.2乙方應建立完善的財務管理制度，定期向甲方報告商場的經(jīng)營狀況和財務狀況。

第六條商場員工

6.1乙方應自行招聘商場員工，并承擔員工的工資、福利等費用。

6.2乙方應依法與員工簽訂勞動合同，并為員工繳納社會保險。

6.3乙方應確保員工遵守商場的規(guī)章制度，維護商場的正常經(jīng)營秩序。

第七條商場維護與修繕

7.1乙方應定期對商場進行維護和修繕，確保商場的安全和正常使用。

7.2乙方在商場維護和修繕過程中，如需甲方協(xié)助的，甲方應予以配合。

7.3因乙方原因?qū)е律虉鰮p壞的，乙方應負責修復，并承擔相應費用。

第八條商場保險

8.1乙方應為商場投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

8.2保險賠償金應用于商場的修復和重建，不得挪作他用。

第九條商場轉(zhuǎn)讓與抵押

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商場轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商場抵押給第三方。

第十條商場終止與解除

10.1本協(xié)議到期后，乙方應將商場及其設施、設備完好無損地交還給甲方。

10.2乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

10.3甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

第十一條違約責任

11.1一方違反本協(xié)議約定的，應向守約方支付違約金，違約金的金額為人民幣____元。

11.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

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