帶閣樓房屋買賣合同

帶閣樓房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為帶閣樓房屋的合法所有者，具有房屋的出售權(quán)。1.1.2乙方為購買帶閣樓房屋的合法主體，具備購買房屋的資格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號為__________。2.1.2房屋配套設(shè)施：水、電、暖、通訊等設(shè)施齊全，具體設(shè)施情況詳見附件一。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三章交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1乙方同意按照人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所售房屋。3.1.2交易價格包含房屋總價、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a)一次性付款；b)分期付款，具體付款計劃詳見附件二。3.2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.1.2交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.2房屋驗收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。4.2.2如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收合格后支付剩余購房款。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.1.2甲方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)合同總價款的__________%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.2.2乙方在合同履行過程中擅自變更付款方式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及材料。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶材料后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過戶手續(xù)完成后，房屋產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七章附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施7.1.1甲方保證房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、太陽能熱水器等，均處于良好使用狀態(tài)。7.1.2乙方有權(quán)對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施完好無損。7.2裝修7.2.1甲方承諾房屋內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方有權(quán)對房屋裝修進(jìn)行驗收，確認(rèn)裝修質(zhì)量。第八章維修及保養(yǎng)8.1維修8.1.1甲方在交付房屋時，應(yīng)提供一份房屋維修手冊，詳細(xì)說明房屋各部分設(shè)施的維修方法。8.1.2乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方在__________小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)8.2.1甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2.2乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行的房屋保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，保證保養(yǎng)質(zhì)量。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。10.1.2如雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。10.2.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付款項應(yīng)按照原路退還。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。10.3.2備案完成后，雙方應(yīng)按照備案內(nèi)容履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證小區(qū)環(huán)境和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2物業(yè)糾紛11.2.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十二章保險及安全12.1保險12.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時為房屋及附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。12.1.2保險期間，乙方應(yīng)保證保險合同的有效性，并按照保險合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2安全12.2.1乙方應(yīng)保證房屋使用過程中的安全，不得從事任何違法、違規(guī)行為。12.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，保證自身及他人的人身安全。第十三章環(huán)境保護(hù)及公共設(shè)施13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得亂丟垃圾、損壞綠化等。13.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，減少對環(huán)境的污染。13.2公共設(shè)施13.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，如發(fā)覺損壞，應(yīng)及時報告物業(yè)管理部門。13.2.2物業(yè)管理部門應(yīng)及時維修公共設(shè)施，保證設(shè)施的正常使用。第十四章保密及隱私14.1保密14.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2隱私14.2.1雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得非法收集、使用、泄露對方的個人信息。14.2.2任何一方違反隱私條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章合同的終止及解除15.1合同終止15.1.1本合同在以下情況下終止：a)合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。15.2合同解除15.2.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，可解除本合同：a)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違約，