二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及配套設(shè)施租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及配套設(shè)施租賃協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.房屋描述房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。乙方在簽訂本協(xié)議后，將獲得上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.物業(yè)管理要求乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護、清潔、保安等。乙方保證遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境和諧。二、物業(yè)管理及配套設(shè)施租賃協(xié)議1.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，乙方需按時繳納。甲方提供物業(yè)服務(wù)期間，如遇政策性調(diào)整，物業(yè)管理費用將相應(yīng)調(diào)整。2.配套設(shè)施租賃乙方同意租賃甲方提供的配套設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池、停車場等。配套設(shè)施租賃費用為每月______元，乙方需按時繳納。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成驗收并入住。2.交房地點房屋及相關(guān)設(shè)施交付地點為______（詳細地址）。四、協(xié)議期限及違約責(zé)任1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的房屋進行查驗，確保房屋狀況符合協(xié)議要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付乙方。為乙方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護、清潔、保安等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成房屋轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗與過戶1.查驗方式甲方在收到房屋后應(yīng)立即進行查驗，確保房屋符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)在甲方查驗期間提供必要的協(xié)助。2.過戶標準過戶標準以本協(xié)議約定的房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如過戶不符合要求，甲方應(yīng)在查驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.過戶款（如有）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方支付剩余的過戶款。3.尾款在乙方滿意接受物業(yè)管理服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于法律費用、房屋租賃損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日