房屋修繕合同范本

房屋修繕合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方需要對(duì)其所有的房屋進(jìn)行修繕，乙方具有相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋修繕事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條修繕房屋的基本情況

甲方所有的房屋位于_________________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。

第二條修繕范圍及內(nèi)容

乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)上述房屋進(jìn)行以下修繕工作：

1.修繕范圍：__________________________（具體修繕部位）；

2.修繕內(nèi)容：__________________________（具體修繕項(xiàng)目）；

3.修繕標(biāo)準(zhǔn)：__________________________（具體修繕標(biāo)準(zhǔn)）。

第三條修繕期限

乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)完成全部修繕工作。

第四條修繕費(fèi)用及支付方式

1.修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；

2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方修繕費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元；剩余修繕費(fèi)用在乙方完成修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)一次性支付。

第五條修繕材料

1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行修繕；

2.乙方應(yīng)在修繕前向甲方提供材料樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；

3.乙方不得使用假冒偽劣材料，否則甲方有權(quán)要求乙方更換材料并賠償損失。

第六條修繕質(zhì)量及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)保證修繕質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；

2.修繕完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方驗(yàn)收；

4.甲方逾期未驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。

第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)按合同約定支付修繕費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件和便利；

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的施工成果，不得無故損壞。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取修繕費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量完成修繕工作；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證施工安全；

（4）乙方應(yīng)對(duì)修繕過程中造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付修繕費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額____%的違約金；

2.乙方逾期完成修繕工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付修繕費(fèi)用總額____%的違約金；

3.因乙方原因?qū)е滦蘅樫|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失；

4.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____