深圳購(gòu)房合同范本

深圳購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1-0088號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為深圳市福田區(qū)金融街F1-0001號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買位于深圳市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方為該房產(chǎn)的出售方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方，愿意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)；乙方作為賣方，愿意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上的，合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。

本合同的價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整），乙方承諾在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。同時(shí)，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購(gòu)房款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息為：開戶行：XXX銀行深圳分行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX，戶名：XXX公司。

如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分房款的雙倍作為違約金。

如乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照遲延履行部分房款的2%向甲方支付違約金。如乙方逾期履行合同超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期履行部分房款的雙倍作為違約金。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XXX公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XXX公司

簽署日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間關(guān)于深圳市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的買賣關(guān)系，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的買方，即XXX公司。

2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的賣方，即XXX公司。

3.房產(chǎn)：指位于深圳市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

4.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行完畢后，不得以任何理由要求增加額外費(fèi)用或提出額外要求。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XXX萬(wàn)元作為購(gòu)房首付款。

2.剩余房款人民幣XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整），甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付。

3.甲方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息為：開戶行：XXX銀行深圳分行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX，戶名：XXX公司。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。

1.乙方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后七日內(nèi)，向乙方支付首付款。

3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款。

4.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照遲延支付部分房款的2%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分房款的雙倍作為違約金。

2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照遲延履行部分房款的2%向甲方支付違約金。如乙方逾期履行合同超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期履行部分房款的雙倍作為違約金。

3.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

4.如本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同的履行期限、違約責(zé)任等條款的履行和解釋，適用中華人民共和國(guó)的法律。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并立即采取合理的補(bǔ)救措施，以減輕損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，除非雙方協(xié)商同意otherwise。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方協(xié)商同意停止履行。

3.如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)或其他合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知或其他通信的方式可以是電子郵件、信件、傳真或雙方同意的其他方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同的變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同終止的順利進(jìn)行。

5.本合同的解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買