上饒農(nóng)村拆遷合同范本

上饒農(nóng)村拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為上饒市XX農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置辦公室，成立于2010年，隸屬于上饒市人民政府，地址位于上饒市信州區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為0793-8222XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為上饒市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2005年，地址位于上饒市信州區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為0793-8222XXX。

合同簡介：

鑒于甲方擁有上饒市XX農(nóng)村的拆遷安置任務(wù)，為滿足城市發(fā)展需要，提高城市品質(zhì)，保障農(nóng)民利益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村城市化，甲方擬對上饒市XX農(nóng)村進(jìn)行拆遷安置。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，自愿參與該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本旨在明確雙方在拆遷安置項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在此基礎(chǔ)上，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供拆遷安置項(xiàng)目的相關(guān)資料、土地使用權(quán)和其他必要的支持條件。乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)拆遷安置項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作，并按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

本合同范本共分為十章，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同范本的具體內(nèi)容如下：

第一章：定義

第二章：雙方權(quán)利與義務(wù)

第三章：價(jià)格與支付條件

第四章：履行期限

第五章：違約責(zé)任

第六章：不可抗力

第七章：爭議解決

第八章：其他條款

第九章：附則

第十章：簽署

本合同范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可按實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和履行內(nèi)容。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

上饒市XX農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

上饒市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就上饒市XX農(nóng)村拆遷安置項(xiàng)目達(dá)成一致，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷安置任務(wù)的委托、項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)、施工與建設(shè)、銷售與推廣、費(fèi)用支付與結(jié)算等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.拆遷安置項(xiàng)目：指上饒市XX農(nóng)村的拆遷安置工作，包括土地征收、房屋拆遷、補(bǔ)償安置等工作。

2.甲方：指上饒市XX農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置辦公室，負(fù)責(zé)提供拆遷安置項(xiàng)目的相關(guān)資料、土地使用權(quán)和其他必要的支持條件。

3.乙方：指上饒市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)拆遷安置項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。

4.合同價(jià)款：指雙方約定的拆遷安置項(xiàng)目的總投資額，包括建設(shè)成本、利潤等。

5.履行期限：指雙方約定的完成拆遷安置項(xiàng)目的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方可合法使用土地進(jìn)行拆遷安置項(xiàng)目的建設(shè)。

3.支持條件：甲方應(yīng)提供拆遷安置項(xiàng)目所需的其他必要支持條件，包括但不限于供水、供電、交通等。

4.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價(jià)款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定拆遷安置項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。

2.施工與建設(shè)：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工與建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量與安全。

3.銷售與推廣：乙方應(yīng)對拆遷安置項(xiàng)目進(jìn)行銷售與推廣，確保項(xiàng)目的順利銷售。

4.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付合同價(jià)款。

5.違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方進(jìn)行拆遷安置項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作所需的費(fèi)用。

1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付合同價(jià)款。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表向乙方支付合同價(jià)款：

a.項(xiàng)目啟動(dòng)后【】天內(nèi)支付總額的【】%；

b.項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)支付總額的【】%；

c.項(xiàng)目完成后【】天內(nèi)支付剩余的【】%。

3.付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為付款憑證。

4.價(jià)格調(diào)整：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷安置項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。

1.項(xiàng)目啟動(dòng)：自合同生效之日起【】天內(nèi)，乙方應(yīng)啟動(dòng)拆遷安置項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作。

2.項(xiàng)目完成：乙方應(yīng)確保拆遷安置項(xiàng)目在合同有效期內(nèi)完成，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。

3.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在拆遷安置項(xiàng)目完成后【】天內(nèi)，向甲方交付符合合同約定的項(xiàng)目成果。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間、金額支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付價(jià)款的【】%。

2.乙方違約：如乙方未按合同約定完成拆遷安置項(xiàng)目或項(xiàng)目成果不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。

3.逾期交付：如乙方逾期交付項(xiàng)目成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款的【】%作為違約金。

4.質(zhì)量問題：如乙方交付的項(xiàng)目成果存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。

6.其他違約：雙方同意，本合同的任何一方如違反合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失和費(fèi)用。

7.違約金和賠償金：違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。

3.不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

4.不可抗力結(jié)束：一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

5.不可抗力聲明：雙方聲明，本合同簽訂時(shí)，雙方不存在任何可能導(dǎo)致不可抗力的情況。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁或協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。

6.爭議通知：一方如欲采取仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送爭議通知。通知發(fā)出后，雙方應(yīng)暫停履行合同，除非仲裁或法院要求繼續(xù)履行。

7.仲裁或訴訟費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方同意，仲裁或訴訟費(fèi)用不應(yīng)影響對方的損害賠償。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)對其保密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人的簽字。發(fā)送通知的一方應(yīng)確保對方能夠及時(shí)收到通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理剩余資產(chǎn)等。

5.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中已發(fā)生的義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、技術(shù)規(guī)格書、設(shè)計(jì)圖紙等，作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及附錄、附件構(gòu)成完整的合同文件，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。

4.合同語言：本合