出售遠(yuǎn)郊別墅合同范例

出售遠(yuǎn)郊別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的遠(yuǎn)郊別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的遠(yuǎn)郊別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付乙方。

1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為購買該別墅的誠意。

二、價格及支付

2.1本合同約定的該別墅價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該別墅而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該別墅后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起__________日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該別墅總價款的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該別墅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

4.該別墅土地使用權(quán)證書復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的遠(yuǎn)郊別墅（以下簡稱“該別墅”），甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的遠(yuǎn)郊別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付乙方。

1.3丙方保證在乙方支付購房款前，甲方不得將該別墅抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置。

二、價格及支付

2.1本合同約定的該別墅價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為購買該別墅的誠意。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.6丙方保證在乙方支付購房款前，甲方不得將該別墅抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買該別墅而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該別墅后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起__________日內(nèi)予以處理。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的__________%。

6.2如乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方不得將該別墅抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證在乙方支付購房款前，甲方不得將該別墅抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

7.4丙方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險。

3.提高交易效率，加快交易進(jìn)程。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有主導(dǎo)地位。

2.保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。

3.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的遠(yuǎn)郊別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意向購買該別墅。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的遠(yuǎn)郊別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件交付乙方。

1.3丙方保證在乙方支付購房款前，甲方不得將該別墅抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置。

二、價格及支付

2.1本合同約定的該別墅價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元，作為購買該別墅的誠意。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付該別墅總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因購買該別墅而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將該別墅交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到該別墅后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起__________日內(nèi)予以處理。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該別墅。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該別墅總價款的__________%。

6.2如甲方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得將該別墅抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證在乙方支付購房款前，甲方不得將該別墅抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

7.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

7.4丙方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在