個人開發(fā)住宅合同范本

個人開發(fā)住宅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于____________________的住宅事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為乙方名下位于____________________的住宅，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方同意購買該房屋。

1.3房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋戶型：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

（6）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付，首付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為尾款，尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后____日內(nèi)通知甲方進行驗收。

3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。

3.4如乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)或退賠，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1如甲方未按時支付房屋款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____計算。

5.2如乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之____計算。

5.3如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或退賠，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實際損失計算。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記備案表

4.付款憑證

5.其他雙方認為需要作為附件的材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，丙方作為擔保方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于____________________的住宅事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為乙方名下位于____________________的住宅，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方同意購買該房屋。

1.3房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋戶型：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

（6）房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付，首付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（3）甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為尾款，尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔保條款

3.1丙方為保證乙方按照本合同的約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，同意在本合同中作為擔保方，為乙方的履約行為提供擔保。

3.2擔保方承擔的擔保責任包括但不限于：

（1）在乙方未能按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）在乙方違約的情況下，擔保方應(yīng)協(xié)助甲方行使追償權(quán)；

（3）擔保方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的履約行為進行監(jiān)督。

四、交付及驗收

4.1乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后____日內(nèi)通知甲方進行驗收。

4.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3如甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。

4.4如乙方在接到甲方通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)或退賠，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）要求乙方按照本合同約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任；

（4）在乙方未能履行合同義務(wù)時，要求擔保方承擔擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退賠。

7.2乙方在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方存在嚴重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）乙方破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致無法履行合同的情形。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約行為，降低甲方的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在購買房屋過程中的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量、交付時間和產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的順利進行。通過本合同，甲方在享受房屋所有權(quán)的同時，也確保了自身的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保銀行”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方擬購買甲方位于____________________的住宅項目，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔保銀行，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購房事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目及房屋

1.1甲方開發(fā)的住宅項目名稱為：____________________，項目地址：____________________。

1.2乙方擬購買的房屋為該項目中的____________________，房屋基本情況如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房屋戶型：____________________

（5）房屋裝修情況：____________________

二、購房款項及支付方式

2.1房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金，定金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為首付，首付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為尾款，尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔保條款

3.1丙方為保證甲方按照本合同的約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)，同意在本合同中作為擔保銀行，為乙方的購房款項提供擔保。

3.2擔保銀行承擔的擔保責任包括但不限于：

（1）在甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，擔保銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（2）在甲方違約的情況下，擔保銀行應(yīng)協(xié)助乙方行使追償權(quán)；

（3）擔保銀行應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方的履約行為進行監(jiān)督。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后____日內(nèi)通知乙方進行驗收。

4.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。

4.4如甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)仍未修復(fù)或退賠，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付房屋尾款之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）要求甲方按照本合同約定履行房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)；

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任；

（4）在甲方未能履行合同義務(wù)時，要求擔保銀行承擔擔保責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退賠。

7.2甲方在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方存在嚴重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）甲方破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致無法履行合同的情形。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解