手房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書

手房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。一、協(xié)議雙方1.賣方信息：賣方公司名稱：[具體賣方公司名稱]賣方法定代表人姓名：[具體賣方法定代表人姓名]賣方公司地址：[詳細賣方公司地址]賣方聯(lián)系方式：[具體賣方聯(lián)系電話]賣方銀行賬戶信息：（如需明確，可在此處詳細說明）2.買方信息：買方公司名稱：[具體買方公司名稱]買方法定代表人姓名：[具體買方法定代表人姓名]買方公司地址：[詳細買方公司地址]買方聯(lián)系方式：[具體買方聯(lián)系電話]買方銀行賬戶信息：（如需明確，可在此處詳細說明）二、房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址，如市區(qū)路號]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值，如120平方米]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制交易的情形。賣方已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：[具體證書編號]。三、價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額，如200萬元]2.付款時間及方式：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價的[X]%作為定金，即[具體定金金額]。此定金將在最終成交款中抵扣。首付款：在賣方協(xié)助買方辦理完網(wǎng)簽手續(xù)后的[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價的[X]%作為首付款，即[具體首付款金額]。貸款申請：買方應(yīng)在[指定時間]前向銀行提交貸款申請，并配合銀行進行貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)貸款，買方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)將剩余購房款支付給賣方；如銀行未批準(zhǔn)貸款，買方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款。尾款：在賣方將房屋交付給買方并完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，買方應(yīng)將剩余購房款（即房屋總價減去定金和已支付的首付款）支付給賣方。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)配合的事項：賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等資料，并協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)按時支付購房款，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更的期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并在房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法按時辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付及驗收1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)將房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е路课轃o法按時交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[X]%/日。2.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收：交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)將房屋交付給買方時，房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好，并能正常使用。驗收：買方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對房屋進行驗收。如買方在規(guī)定時間內(nèi)未提出書面異議，則視為房屋驗收合格。如買方在規(guī)定時間內(nèi)提出書面異議，賣方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)進行整改，直至買方驗收合格。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：賣方違約：如賣方未按照本協(xié)議的約定履行交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價的[X]%作為違約金；如逾期超過[X]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購房款及支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)不符，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方違約：如買方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付逾期款項的[X]%作為違約金；如逾期超過[X]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金和賠償損失。如買方在房屋交付后未按照約定支付尾款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付剩余購房款的[X]%作為違約金；如逾期超過[X]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金和賠償損失。2.違約金的計算及支付：如雙方發(fā)生違約行為，違約金應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。違約金應(yīng)在違約方收到對方書面通知后的[X]日內(nèi)支付給對方。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)從應(yīng)付款項中直接扣除違約金，或采取法律手段追討違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地、履行地均為[具體管轄法院所在地]，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由該地人民法院管轄。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。九、附則1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本協(xié)議的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件、付款憑證等與本協(xié)議相關(guān)的文件。賣方（蓋章）：____________________法定