貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________以下是一份貸款房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的模板：一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范貸款房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的安全和順利進(jìn)行。二、合同當(dāng)事人1.賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，該房屋處于[具體區(qū)域]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣(mài)方擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。四、貸款相關(guān)事宜1.貸款銀行及貸款額度：買(mǎi)方擬向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)貸款，貸款額度為房屋總價(jià)的[具體比例]，即[貸款額度金額]。2.貸款審批及放款條件：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)貸款資料，并配合貸款銀行進(jìn)行貸款審批。貸款審批通過(guò)后，貸款銀行將按照約定的放款條件將貸款款項(xiàng)直接劃入賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.買(mǎi)方還款責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，如逾期未還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)為[房屋總價(jià)金額]。2.首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[首付款比例]，即[首付款金額]作為首付款。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間：剩余款項(xiàng)即房屋總價(jià)減去首付款的金額，買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。貸款款項(xiàng)到位后，買(mǎi)方應(yīng)在[貸款到賬后支付期限]內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢全部款項(xiàng)后的[交付時(shí)間期限]內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2.交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋已具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用、房屋清潔等。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋交付前的水電氣等費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付后的水電氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[過(guò)戶(hù)時(shí)間期限]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)等。買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.登記備案：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋登記備案手續(xù)，以保證買(mǎi)方對(duì)該房屋的合法所有權(quán)。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]。若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]。同時(shí)賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方承擔(dān)由此造成的損失。若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期未支付金額的[逾期利率]支付逾期利息。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。十、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或送達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同附件：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期