二零二五年度房屋買賣合同物業(yè)管理責任劃分協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同物業(yè)管理責任劃分協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理責任描述1.物業(yè)管理范圍甲方負責對乙方購買的房屋及附屬設施進行物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。甲方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，對乙方購買的房屋及附屬設施進行日常維護和管理。2.物業(yè)管理要求甲方應確保物業(yè)管理的服務質量，滿足乙方的生活需求。甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對乙方購買的房屋及附屬設施進行合理使用和保養(yǎng)。二、物業(yè)管理責任劃分1.物業(yè)管理費用乙方應按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用用于支付物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)維護保養(yǎng)費用、公共設施設備的維修和更新等。2.物業(yè)使用責任乙方應按照物業(yè)管理合同約定，合理使用其購買的房屋及附屬設施。乙方不得擅自改變房屋結構，不得損壞公共設施設備，不得影響他人正常生活。三、物業(yè)管理責任履行1.物業(yè)管理服務甲方應按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務，包括但不限于：日常保潔、綠化、安全保衛(wèi)；公共設施設備的維護和保養(yǎng)；應急處理和突發(fā)事件應對；用戶咨詢和投訴處理。2.物業(yè)管理責任追究甲方未能履行物業(yè)管理責任的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權按照物業(yè)管理合同約定進行處理。四、物業(yè)管理責任終止1.合同終止條件物業(yè)管理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，物業(yè)管理責任終止。乙方購買的房屋及附屬設施所有權轉移，物業(yè)管理責任隨之轉移至新業(yè)主。2.合同終止手續(xù)合同終止前，甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務結算報告，乙方應在收到報告后______個工作日內辦理終止手續(xù)。合同終止后，甲方應將乙方購買的房屋及附屬設施交還給乙方或新業(yè)主。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的房屋及附屬設施進行物業(yè)管理服務，包括但不限于維修、養(yǎng)護、清潔等。有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。義務：按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保房屋及附屬設施的安全和完好。對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權利與義務權利：有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議。義務：按照合同約定支付物業(yè)管理費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。六、物業(yè)管理責任履行1.物業(yè)管理服務內容日常清潔、綠化、安保；公共設施設備維護；應急事件處理；用戶咨詢和投訴處理。2.物業(yè)管理責任追究甲方未能履行物業(yè)管理責任的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權按照物業(yè)管理合同約定進行處理。七、物業(yè)管理費用繳納1.繳費時間乙方應按照合同約定的時間繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用繳納期限為______個月，逾期繳納的，應按照約定支付滯納金。2.繳費方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式繳納物業(yè)管理費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照物業(yè)管理費用的一定比例向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用，每逾期一天，應按照物業(yè)管理費用的一定比例向甲方支付滯納金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋信息、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：