買賣宅基地協(xié)議書范本

買賣宅基地協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號(hào)宅基地的合法所有者，乙方有購買該宅基地的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1甲方出售的宅基地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號(hào)，宅基地面積為XX平方米，四至界限為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

1.2甲方保證所出售的宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3甲方保證宅基地上無任何建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商，宅基地的買賣價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)開始辦理宅基地過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.3過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的宅基地符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出售。

4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成宅基地的過戶手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將宅基地交付給乙方。

4.1.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，不隱瞞宅基地的任何瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付宅基地的購買款項(xiàng)。

4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成宅基地的過戶手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)在宅基地交付后，合理使用宅基地，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

4.2.4乙方應(yīng)保證在交易過程中，不泄露甲方的任何個(gè)人信息。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方完成宅基地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付宅基地購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

5.3如因甲方原因?qū)е抡責(zé)o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

5.4如因乙方原因?qū)е抡責(zé)o法過戶，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

第六條保密條款

6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

7.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)