農(nóng)村個人購房協(xié)議書范本

農(nóng)村個人購房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村XX組XX號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋用途為XX。

1.3該房屋的土地使用權(quán)證編號為XX，房屋所有權(quán)證編號為XX。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水電氣過戶、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押、抵押或存在其他權(quán)利限制。

5.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條房屋維修責(zé)任

6.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和修繕。

6.2如房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素受損，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之XX的違約金。

7.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之XX的違約金。

7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：