小產權房共有權合同樣本

小產權房共有權合同樣本合同編號：__________甲方（共有權人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（共有權人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的土地使用權性質為_______，土地使用權證號為_______。第二條共有權比例2.1甲方持有該房屋的共有權比例為_______%，乙方持有該房屋的共有權比例為_______%。2.2甲方和乙方對上述共有權比例的確認，系雙方真實意愿的表示，不存在任何糾紛和爭議。第三條權利與義務（1）占有、使用、收益和處分該房屋的權利；（2）按照共有權比例分配該房屋的出售、出租、抵押等收益；（3）按照共有權比例承擔該房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。（1）共同維護該房屋的安全、完整和合法權益；（2）不得將該房屋用于違法用途；（3）在出售、出租、抵押等涉及該房屋權益的重大事項上，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。第四條共有權變更4.1甲方和乙方同意，如需變更共有權比例，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方和乙方同意，如需將共有權轉讓給第三方，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（共有權人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（共有權人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________見證人：__________簽字：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢和管理。2.基本信息準確：雙方的身份信息、房屋信息必須準確無誤，以避免合同無效或產生糾紛。3.共有權比例明確：雙方應明確各自持有的共有權比例，并在合同中詳細記錄。4.權利與義務清晰：合同中應詳細列出雙方的權利和義務，避免日后執(zhí)行過程中產生爭議。5.共有權變更協(xié)議：任何共有權比例的變更都應通過書面協(xié)議進行，并得到雙方的同意。6.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以保持雙方關系和減少法律成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：共有權比例：指在共有關系中，各共有人按比例享有的所有權份額。合同生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力。見證人：指在合同簽訂過程中，第三方在場見證合同簽署的真實性的人。欺詐：指通過隱瞞事實或提供虛假信息，誘導對方當事人作出意思表示的行為。脅迫：指以威脅或強迫手段，使對方當事人違背真實意愿作出意思表示的行為。管轄權：指法院對案件進行審判的權限，通常依據被告住所地或合同簽訂地等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.家庭內部共有：比如父母與子女共同擁有一套房產。補充條款：在父母去世后，其共有權份額將按法定繼承順序分配給子女，除非父母另有遺囑。2.投資合作：兩個或多個朋友或合伙人共同投資購買房產用于出租或出售。補充條款：任何一方如需提前退出合伙，必須提前三個月通知其他合伙人，并按照合同約定的方式計算退出方的財產分配。3.婚前財產約定：即將結婚的夫妻對共有房產的權屬和利益分配作出約定。補充條款：若雙方婚后繼續(xù)共同生活，則共有權不因婚姻關系改變而改變，除非雙方另有書面協(xié)議。4.遺產分割：繼承人對遺產中的房產進行共有權分割。補充條款：任何一方在未得到其他繼承人一致同意的情況下，不得單獨處置其共有權份額。合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.共有權變更協(xié)議（如有）5.法律文書或遺囑（如適用