農村買房有效合同范本

農村買房有效合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，以明確雙方的權利義務，特訂立如下：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于__________________的農村房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________________的農村房產（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）土地面積：____________________平方米；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）建筑結構：____________________；

（4）房屋現狀：____________________；

（5）附屬設施：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定賬戶。

2.3甲方應在標的物交付之日起__個工作日內，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定賬戶。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方應在標的物交付之日起__個工作日內，對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

四、產權過戶

4.1乙方應在標的物交付后__個工作日內，配合甲方辦理標的物產權過戶手續(xù)。

4.2甲方應在辦理產權過戶手續(xù)過程中，向相關部門支付相關稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.3乙方未按時交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產買賣合同；

2.房屋產權證明；

3.相關稅費繳納憑證；

4.驗收報告；

5.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________________的農村房產，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________________的農村房產（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）土地面積：____________________平方米；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）建筑結構：____________________；

（4）房屋現狀：____________________；

（5）附屬設施：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定賬戶。

2.3甲方應在標的物交付之日起__個工作日內，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定賬戶。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方應在標的物交付之日起__個工作日內，對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

四、擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3丙方保證在甲方未按約定支付款項時，有權代為支付，并有權向甲方追償。

五、產權過戶

5.1乙方應在標的物交付后__個工作日內，配合甲方辦理標的物產權過戶手續(xù)。

5.2甲方應在辦理產權過戶手續(xù)過程中，向相關部門支付相關稅費。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方在標的物交付前，提供標的物的權屬證明文件。

6.2甲方有權要求乙方在標的物交付時，確保標的物符合合同約定的狀態(tài)。

6.3甲方有權要求丙方在合同履行過程中，提供必要的擔保服務。

七、乙方的義務

7.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方提供標的物的權屬證明文件。

7.2乙方應確保標的物在交付時符合合同約定的狀態(tài)。

7.3乙方應配合甲方辦理標的物產權過戶手續(xù)。

八、違約責任

8.1乙方未按時交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

8.2甲方未按時支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

8.3丙方未按時支付擔保金的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產買賣合同；

2.房屋產權證明；

3.相關稅費繳納憑證；

4.驗收報告；

5.擔保合同；

6.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。丙方的介入，有助于確保交易順利進行，提高甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主要當事人，主導交易過程，有利于甲方在交易中占據有利地位。甲方通過主導地位，可以更好地保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方希望出售位于__________________的農村房產，甲方有意購買，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易，乙方作為賣方，為保障自身權益，特訂立如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________________的農村房產（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）土地面積：____________________平方米；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）建筑結構：____________________；

（4）房屋現狀：____________________；

（5）附屬設施：____________________。

二、價格及支付方式

2.1標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向丙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方應在標的物交付之日起__個工作日內，將剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定賬戶。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方應在標的物交付之日起__個工作日內，對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

四、中介服務

4.1丙方作為中介方，負責協(xié)調甲乙雙方的權利義務，協(xié)助雙方完成交易。

4.2丙方應在交易過程中，保持中立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向乙方支付中介服務費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、產權過戶

5.1乙方應在標的物交付后__個工作日內，配合甲方辦理標的物產權過戶手續(xù)。

5.2甲方應在辦理產權過戶手續(xù)過程中，向相關部門支付相關稅費。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。

6.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務。

6.3乙方有權要求在交易過程中，丙方保守其商業(yè)秘密。

七、甲方的義務

7.1甲方應在簽訂本合同后__個工作日內，向丙方支付定金。

7.2甲方應在標的物交付前，對標的物進行全面了解，確保符合自己的需求。

7.3甲方應在辦理產權過戶手續(xù)過程中，向相關部門支付相關稅費。

八、違約責任

8.1甲方未按時支付定金的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

8.2乙方未按時交付標的物的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

8.3丙方未按約定提供中介服務的，應向乙方支付違約金，違約金按中介服務費總額的__%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等