二手房產(chǎn)證買賣合同范本

二手房產(chǎn)證買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)決定將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋用途為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房屋現(xiàn)狀：__________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款。

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

2.交付標的房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

四、稅費承擔

1.標的房屋的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2.甲方應(yīng)負責辦理標的房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

五、違約責任

1.若甲方未按合同約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.如因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案表；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

乙方（買受方）：__________

簽字（或蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（擔保方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，現(xiàn)決定將其名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋用途為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房屋現(xiàn)狀：__________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付全部購房款。

3.丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付購房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付。

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

2.交付標的房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

四、稅費承擔

1.標的房屋的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2.甲方應(yīng)負責辦理標的房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保方，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋交付前，不得擅自處分標的房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

2.若乙方在標的房屋交付前擅自處分標的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房屋出租或進行其他處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案表；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的保護。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和合法性，維護自身的合法權(quán)益。

在本次交易中，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了自己的權(quán)益保護。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低了交易風險。丙方的介入，進一步增強了交易的保障性，為甲乙雙方提供了更加安全可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

乙方（買受方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

丙方（中介方）：__________

身份證號碼：__________

住所地：__________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），雙方經(jīng)丙方（中介方）的介紹與協(xié)調(diào)，達成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益和利益。

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋用途為__________，建筑面積為__________平方米。

2.標的房屋現(xiàn)狀：__________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付購房款的__________%，即人民幣__________元。

3.丙方作為中介方，協(xié)助乙方向甲方支付購房款，并負責監(jiān)督交易的順利進行。

三、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

2.交付標的房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

四、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額為人民幣__________元。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易按照合同約定進行。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成交易手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修記錄等文件。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對標的房屋進行實地查看，以確認房屋的實際狀況。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高房屋價格或變更房屋用途。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案表；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方中介服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受方的權(quán)益