北京購買公寓合同范本

北京購買公寓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市_________區(qū)的公寓一套，該公寓位于_________小區(qū)，具體位置為_________樓_________室，建筑面積為_________平方米。

2.賣方是該公寓的所有權(quán)人，愿意將該公寓出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買公寓事宜達成如下協(xié)議：

第一條協(xié)議標(biāo)的

1.1賣方同意將位于北京市_________區(qū)的公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

房屋坐落：北京市_________區(qū)_________小區(qū)_________樓_________室

建筑面積：_________平方米

戶型：_________

裝修情況：_________

權(quán)屬證明：_________

第二條購房價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2.3剩余總價款_________元整（大寫：_________元整）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)一次性付清。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1買方應(yīng)在支付全部購房款后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買方。

3.3買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，接收標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

第四條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及瑕疵保證

4.1賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何未披露的瑕疵。

4.2賣方應(yīng)在標(biāo)的物過戶前，向買方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.3若標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市_________區(qū)的公寓一套，該公寓位于_________小區(qū)，具體位置為_________樓_________室，建筑面積為_________平方米。

2.賣方是該公寓的所有權(quán)人，愿意將該公寓出售給買方。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按時支付購房款。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就購買公寓事宜達成如下協(xié)議：

第一條協(xié)議標(biāo)的

1.1賣方同意將位于北京市_________區(qū)的公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

房屋坐落：北京市_________區(qū)_________小區(qū)_________樓_________室

建筑面積：_________平方米

戶型：_________

裝修情況：_________

權(quán)屬證明：_________

第二條購房價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2.3剩余總價款_________元整（大寫：_________元整）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)一次性付清。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在買方未按時支付購房款時，按照本合同約定，向賣方支付相應(yīng)的款項。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)補足未支付的購房款。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1買方應(yīng)在支付全部購房款后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買方。

4.3買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，接收標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

第五條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及瑕疵保證

5.1賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何未披露的瑕疵。

5.2賣方應(yīng)在標(biāo)的物過戶前，向買方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.3若標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

6.2賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元。

6.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方在購買標(biāo)的物過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2第三方擔(dān)保方的介入，有利于提高交易安全性，降低交易風(fēng)險。

第十條甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的本合同，旨在確保甲方在購買標(biāo)的物過程中享有充分的權(quán)利和利益。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的本合同，有利于維護甲方在交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市_________區(qū)的公寓一套，該公寓位于_________小區(qū)，具體位置為_________樓_________室，建筑面積為_________平方米。

2.賣方是該公寓的所有權(quán)人，愿意將該公寓出售給買方。

3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，就購買公寓事宜達成如下協(xié)議：

第一條協(xié)議標(biāo)的

1.1賣方同意將位于北京市_________區(qū)的公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給買方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

房屋坐落：北京市_________區(qū)_________小區(qū)_________樓_________室

建筑面積：_________平方米

戶型：_________

裝修情況：_________

權(quán)屬證明：_________

第二條中介服務(wù)費用

2.1丙方作為中介方，提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為標(biāo)的物成交價格的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費用。

第三條付款方式及期限

3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.3剩余總價款_________元整（大寫：_________元整）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)一次性付清。

第四條標(biāo)的物交付

4.1賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給買方。

4.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，接收標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

第五條乙方的權(quán)利及利益

5.1賣方有權(quán)要求買方按照約定時間支付購房款。

5.2賣方有權(quán)要求買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付約定比例的購房款。

5.3賣方有權(quán)要求買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付剩余的購房款。

第六條甲方違約及限制條款

6.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

6.2買方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________元。

6.3買方在交易過程中提供虛假信息或故意拖延時間，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合