二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及配套設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及配套設(shè)施建設(shè)合作協(xié)議甲方（流轉(zhuǎn)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)描述1.流轉(zhuǎn)宅基地的位置與面積流轉(zhuǎn)宅基地位于______，面積為_(kāi)_____平方米。乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，合理使用宅基地。2.流轉(zhuǎn)期限與條件本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分宅基地使用權(quán)。二、配套設(shè)施建設(shè)要求1.配套設(shè)施的種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)乙方需建設(shè)的配套設(shè)施包括但不限于：______。2.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之日起______個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。甲方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按期完成。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為_(kāi)_____元。流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為：______。2.費(fèi)用調(diào)整在流轉(zhuǎn)期間，如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，流轉(zhuǎn)費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：______。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方流轉(zhuǎn)的宅基地使用權(quán)進(jìn)行合理使用，包括但不限于建設(shè)住宅、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用宅基地，并確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。為乙方提供必要的施工條件和便利，如提供施工場(chǎng)地、水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有宅基地使用權(quán)的收益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供配套設(shè)施建設(shè)所需的協(xié)助。義務(wù)：按照協(xié)議約定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成配套設(shè)施建設(shè)。六、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)與配套設(shè)施建設(shè)的驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，甲方在配套設(shè)施建設(shè)完成后，共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性、配套設(shè)施的質(zhì)量和功能等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，直至合格。七、付款方式與期限1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付給乙方約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即______元（大寫(xiě)：______）。2.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用按工程進(jìn)度分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款支付在配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用或配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按照協(xié)議約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期完成配套設(shè)施建設(shè)或使用宅基地不合規(guī)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方提供的配套設(shè)施不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于流轉(zhuǎn)費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方