二零二五年度北京市個人租賃住房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度北京市個人租賃住房合同書甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______房屋配套設(shè)施：______2.房屋使用要求乙方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的租賃住房標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的生活和工作需求。甲方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金為每月______元，每月______日支付。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.驗收甲方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方提出。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如燈具、開關(guān)、插座等。乙方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)，如門窗、外墻等。2.責(zé)任劃分因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋使用方式，但應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定和租賃合同的約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)入住房屋，并按照合同約定支付租金。保持房屋的整潔和完好，合理使用房屋及其配套設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课蓍e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保房屋符合租賃住房標(biāo)準(zhǔn)，并在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全和居住舒適。六、房屋維護(hù)與責(zé)任1.房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如家具、電器等。乙方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)，如屋頂、墻壁等。2.責(zé)任劃分因甲方不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。七、租金支付方式與期限1.首付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付，即______元（大寫：______）。2.月租金租金為每月______元，每月______日支付。3.尾款租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余的租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前退租，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_