房產(chǎn)買賣代理合同

房產(chǎn)買賣代理合同第一章合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址___________1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)___________1.1.3房產(chǎn)面積___________1.1.4房產(chǎn)用途___________1.1.5房產(chǎn)權(quán)證號碼___________1.1.6房產(chǎn)登記日期___________1.2附屬設(shè)施及權(quán)屬1.2.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單___________1.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬說明___________第二章代理費(fèi)用及支付2.1代理費(fèi)用2.1.1代理服務(wù)費(fèi)用總額___________2.1.2代理服務(wù)費(fèi)用計算方式___________2.1.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式___________2.2其他費(fèi)用2.2.1交易稅費(fèi)2.2.1.1賣方應(yīng)支付的交易稅費(fèi)___________2.2.1.2買方應(yīng)支付的交易稅費(fèi)___________2.2.1.3代理公司應(yīng)代繳的交易稅費(fèi)___________2.2.2銀行按揭費(fèi)用2.2.2.1按揭貸款額___________2.2.2.2銀行按揭費(fèi)用___________第三章合同履行3.1交易期限3.1.1簽訂合同時間___________3.1.2交易完成時間___________3.1.3交房時間___________3.2交房條件3.2.1房屋交驗條件___________3.2.2附屬設(shè)施交驗條件___________3.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)___________3.3交房方式3.3.1交房地點(diǎn)___________3.3.2交房時間___________3.3.3交房手續(xù)___________第四章產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需文件清單___________4.1.2過戶申請___________4.1.3過戶稅費(fèi)繳納___________4.2產(chǎn)權(quán)過戶期限4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶申請期限___________4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶審批期限___________4.2.3產(chǎn)權(quán)過戶登記期限___________第五章代理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1發(fā)布廣告5.1.2接待客戶5.1.3溝通協(xié)調(diào)5.1.4交易談判5.1.5手續(xù)辦理___________5.2代理公司責(zé)任5.2.1依法代理5.2.2保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益5.2.3遵守誠信原則5.2.4完成代理合同約定的各項服務(wù)___________5.2.5及時通報交易進(jìn)展情況___________5.2.6提供必要的法律咨詢和服務(wù)___________第六章付款方式及時間6.1付款方式6.1.1一次性付款6.1.1.1付款金額___________6.1.1.2付款時間___________6.1.1.3付款方式___________6.1.2分期付款6.1.2.1分期付款計劃___________6.1.2.2每期付款金額___________6.1.2.3每期付款時間___________6.1.2.4付款方式___________6.2付款條件6.2.1買方付款條件6.2.1.1買方在簽訂合同后___________日內(nèi)支付___________%的房款___________6.2.1.2買方在辦理過戶手續(xù)前支付___________%的房款___________6.2.1.3買方在交房前支付___________%的房款___________6.2.2賣方收款條件6.2.2.1賣方在收到買方支付的全部房款后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)___________第七章房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1買方承擔(dān)稅費(fèi)7.1.1.1契稅___________7.1.1.2土地增值稅___________7.1.1.3個人所得稅___________7.1.1.4其他稅費(fèi)___________7.1.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)7.1.2.1契稅___________7.1.2.2土地增值稅___________7.1.2.3個人所得稅___________7.1.2.4其他稅費(fèi)___________7.2稅費(fèi)繳納7.2.1稅費(fèi)繳納主體7.2.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)___________7.2.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)___________7.2.2稅費(fèi)繳納時間7.2.2.1稅費(fèi)繳納期限___________7.2.2.2稅費(fèi)繳納方式___________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.1.1因房屋質(zhì)量問題無法解決___________8.1.1.2因賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)___________8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行___________8.1.2賣方解除合同的條件8.1.2.1因買方未按時支付房款___________8.1.2.2因買方違約導(dǎo)致合同無法履行___________8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行___________8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知8.2.1.1解除合同的通知方式___________8.2.1.2解除合同的通知期限___________8.2.2解除合同后果8.2.2.1解除合同后房款的退還___________8.2.2.2解除合同后稅費(fèi)的處理___________8.2.2.3解除合同后代理費(fèi)用的處理___________第九章代理公司義務(wù)9.1代理公司對買方的義務(wù)9.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息9.1.2協(xié)助買方辦理購房手續(xù)9.1.3保護(hù)買方隱私9.1.4響應(yīng)買方合理要求___________9.2代理公司對賣方的義務(wù)9.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息9.2.2協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2.3保護(hù)賣方隱私9.2.4響應(yīng)賣方合理要求___________第十章其他約定10.1保密條款10.1.1買賣雙方及代理公司對交易信息的保密義務(wù)10.1.2保密信息的范圍___________10.1.3保密期限___________10.2違約責(zé)任10.2.1買方違約責(zé)任10.2.1.1未按時支付房款的責(zé)任___________10.2.1.2違約使用房屋的責(zé)任___________10.2.2賣方違約責(zé)任10.2.2.1未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任___________10.2.2.2違約出售房屋的責(zé)任___________10.2.3代理公司違約責(zé)任10.2.3.1未履行代理義務(wù)的責(zé)任___________10.2.3.2未按時完成交易的責(zé)任___________第十一章通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：11.1.2.1專人送達(dá)11.1.2.2郵寄11.1.2.3郵件11.1.2.4傳真11.1.3通知送達(dá)日期11.1.3.1專人送達(dá)：以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)11.1.3.2郵寄：以郵戳日期為準(zhǔn)11.1.3.3郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復(fù)確認(rèn)日期為準(zhǔn)11.1.3.4傳真：以發(fā)送成功并收到對方回復(fù)確認(rèn)日期為準(zhǔn)11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：___________11.2.2乙方通訊地址：___________11.3通訊變更11.3.1任何一方通訊地址變更，應(yīng)在變更后___________日內(nèi)書面通知對方第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：12.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.1.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.1.1.4其他相關(guān)文件12.1.2附件文件與本合同具有同等法律效力第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的房款處理13.1.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)按照以下方式處理：13.1.1.1買方解除合同：買方已支付的房款應(yīng)全額退還13.1.1.2賣方解除合同：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款13.2合同解除后的稅費(fèi)處理13.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照以下方式處理：13.2.1.1買方解除合同：已繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)13.2.1.2賣方解除合同：已繳