經(jīng)濟(jì)適用住房按揭買賣合同范本

經(jīng)濟(jì)適用住房按揭買賣合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（賣方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____

電話：____

身份證號(hào)碼：____

乙方（買方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____

電話：____

身份證號(hào)碼：____

鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為居住，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：____。

1.3該房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____元整（￥____元）。

2.2乙方選擇以下第____種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款至甲方指定賬戶。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）____元整（￥____元），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付。

2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____銀行

賬戶名：____

賬號(hào)：____

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在交付房屋后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由____方承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條按揭貸款

5.1若乙方選擇按揭貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)向甲方提供辦理按揭貸款所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。

5.3按揭貸款的利率、期限、還款方式等具體事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1本合同項(xiàng)下房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房屋交易前的所有稅費(fèi)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房屋交易后的所有稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款____%的違約金。

7.3若因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩