加裝電梯業(yè)主內(nèi)部協(xié)議書范本

加裝電梯業(yè)主內(nèi)部協(xié)議書范本

甲方（業(yè)主代表）：（業(yè)主代表姓名）

乙方（業(yè)主代表）：（業(yè)主代表姓名）

丙方（業(yè)主代表）：（業(yè)主代表姓名）

丁方（業(yè)主代表）：（業(yè)主代表姓名）

鑒于本小區(qū)（小區(qū)名稱）部分業(yè)主因年老體弱、行動(dòng)不便等原因，對(duì)加裝電梯有迫切需求，為改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)討論通過，決定對(duì)本小區(qū)（具體樓號(hào)）進(jìn)行加裝電梯工程。現(xiàn)甲、乙、丙、丁四方作為業(yè)主代表，就加裝電梯相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、加裝電梯的目的和原則

1.本次加裝電梯旨在方便小區(qū)居民出行，特別是為老年人、殘疾人等行動(dòng)不便的居民提供便利。

2.加裝電梯工程應(yīng)遵循公平、合理、安全、經(jīng)濟(jì)的原則，確保工程質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益。

二、加裝電梯的設(shè)計(jì)方案

1.加裝電梯的設(shè)計(jì)方案由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。

2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮電梯的安全性、實(shí)用性和美觀性，以及對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)的影響。

3.設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括電梯的型號(hào)、規(guī)格、位置、結(jié)構(gòu)、材料、施工方式等內(nèi)容。

三、加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)?/p>

1.加裝電梯的總費(fèi)用由業(yè)主按照各自擁有的建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.具體分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主大會(huì)根據(jù)業(yè)主擁有的建筑面積確定。

3.業(yè)主應(yīng)按照分?jǐn)偙壤磿r(shí)足額繳納費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、加裝電梯的施工管理

1.加裝電梯工程由業(yè)主大會(huì)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。

2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.施工過程中，業(yè)主代表有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向施工單位提出，并要求整改。

五、加裝電梯的安全責(zé)任

1.施工單位應(yīng)對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

2.施工單位應(yīng)為施工人員購(gòu)買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)。

3.如因施工單位的原因?qū)е掳踩鹿?，施工單位?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、加裝電梯的驗(yàn)收和使用

1.工程竣工后，由業(yè)主大會(huì)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

2.電梯投入使用前，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保電梯運(yùn)行安全、穩(wěn)定。

3.電梯投入使用后，由業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。

七、加裝電梯的維護(hù)和保養(yǎng)

1.電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由業(yè)主按照分?jǐn)偙壤袚?dān)。

2.電梯的維修、更新、改造等費(fèi)用，由業(yè)主按照分?jǐn)偙壤袚?dān)。

3.電梯的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保電梯的安全運(yùn)行。

八、加裝電梯的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)

1.加裝電梯的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，任何業(yè)主不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

2.加裝電梯的使用權(quán)由全體業(yè)主共享，任何業(yè)主不得擅自占用或改變電梯的使用性質(zhì)。

3.如因特殊情況需要改變電梯的使用性質(zhì)，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

九、加裝電梯的糾紛解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)履行。

十、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，有效期至加裝電梯工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主代表簽字）：（簽字）

乙方（業(yè)主代表簽字）：（簽字）

丙方（業(yè)主代表簽