2025年房屋買賣合同定金模板

2025年房屋買賣合同定金模板甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況乙方同意將其位于______（詳細地址）的房屋出售給甲方，該房屋的基本情況如下：房屋坐落：______房屋結構：______房屋面積：______平方米房屋用途：______房屋權屬證明：______2.房屋權屬乙方保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議或權屬瑕疵。乙方承諾在合同簽訂前，將該房屋權屬證明文件交付給甲方。二、房屋價格1.房屋總價雙方經協(xié)商一致，同意該房屋的總價為______元（大寫：______）。2.付款方式甲方在簽訂本合同時支付給乙方定金______元（大寫：______）。房屋總價中除定金外的余款，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付給乙方。三、交房時間乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內將房屋交付給甲方。四、定金退還條件1.若乙方未能按約定履行合同，甲方有權要求乙方退還已支付的定金。2.若甲方未能按約定履行合同，甲方同意將已支付的定金無息退還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付定金或余款，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按約定將房屋過戶給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。六、合同解除1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、合同生效與有效期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期自生效之日起至房屋交付完畢且甲方已支付全部房款之日止。九、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十一、保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十三、合同生效與終止本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期自生效之日起至房屋交付完畢且甲方已支付全部房款之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方