門市租賃合同示范文本

門市租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條門市房屋信息1.1門市房屋位于：________________。1.2門市房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3門市房屋用途：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算剩余租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，如發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方在租賃期內(nèi)不得無故提前解除合同。如乙方違反本條規(guī)定，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話。2.詳細(xì)描述租賃物：包括門市房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積以及用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。6.房屋使用及維修：雙方對(duì)房屋使用及維修責(zé)任的約定，避免糾紛。7.轉(zhuǎn)租及抵押：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租或抵押，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任：雙方對(duì)合同解除條件和違約責(zé)任的約定。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方租賃物的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期付款費(fèi)用。6.保證金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，用以保證合同的履行。7.違約金：指乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償費(fèi)用。8.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.合同解除：指在合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)街區(qū)門市租賃，用于開設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響，雙方可約定：“乙方在使用租賃門市期間，應(yīng)確保餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。若乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊居民及商戶的情況，應(yīng)采取有效措施予以解決。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：繁華商圈門市租賃，用于開設(shè)品牌服裝店。補(bǔ)充條款：品牌形象對(duì)商圈吸引力至關(guān)重要，雙方可約定：“乙方需保證租賃的門市用于合法的品牌服裝銷售，不得經(jīng)營(yíng)與品牌形象不符的商品或服務(wù)。乙方在進(jìn)行店鋪裝修及日常經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)尊重周邊商戶的合法權(quán)益，共同維護(hù)商圈形象。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校周邊門市租賃，用于開設(shè)書店或教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：考慮到教育環(huán)境的特殊性，雙方可約定：“乙方在使用租賃門市期間，應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)內(nèi)容對(duì)周邊學(xué)生及家長(zhǎng)具有積極的教育意義，不得經(jīng)營(yíng)可能影響青少年身心健康的商品或服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守學(xué)校周邊的相關(guān)管理規(guī)定?！焙贤韪郊?/p>