正式版租賃合同樣本大全

正式版租賃合同樣本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的；（3）乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動的；（4）乙方未按照本合同約定合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定維修物業(yè)及附屬設(shè)施的；（2）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)相關(guān)證明文件的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行，甲方未能在合理期限內(nèi)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：確保甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，以避免租賃過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。4.押金：明確押金金額、退還條件及扣除事項(xiàng)。5.物業(yè)使用及維修：明確乙方對物業(yè)的使用要求及維修責(zé)任。6.合同變更與解除：明確雙方在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決：約定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：對于合同履行中的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明物業(yè)所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。3.滯納金：指債務(wù)人未按合同約定履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.押金：指為保證合同履行，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保租賃期間乙方對物業(yè)的妥善使用和返還。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同關(guān)系的法律行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件有權(quán)進(jìn)行審判和執(zhí)行的法律權(quán)限。哎呦，下面我給你舉幾個(gè)例子，這些都是現(xiàn)實(shí)生活中可能會遇到的租賃場合，需要根據(jù)具體情況適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，好讓合同更加貼合實(shí)際需求。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：特殊場合：大學(xué)生或者研究生租住學(xué)校附近的公寓。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生假期，可以增加“寒暑假期間，乙方有權(quán)暫停支付租金，但需提前一個(gè)月通知甲方”。2.商務(wù)辦公租賃：特殊場合：公司租賃商務(wù)樓辦公空間。補(bǔ)充條款：可以加入“甲方應(yīng)保證物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施正常運(yùn)作，如有故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)”。3.店鋪經(jīng)營租賃：特殊場合：個(gè)體工商戶租賃沿街店鋪用于經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定“乙方在租賃期間進(jìn)行合法經(jīng)營，甲方不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營”。4.家庭旅館租賃：特殊場合：個(gè)人租賃房屋用于短期出租給游客。5.藝術(shù)家工作室租賃：特殊場合：藝術(shù)家租賃工作室用于創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：可以規(guī)定“甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)作自由，不得干涉乙方的藝術(shù)創(chuàng)作活動”。合同所需附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.物業(yè)