農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)入股合同范本

農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)入股合同范本合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)人，愿意將建設(shè)用地使用權(quán)作價入股乙方，乙方愿意接受并按照本合同約定享有該建設(shè)用地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入股建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況1.1建設(shè)用地使用權(quán)位置：________________1.2土地面積：________________平方米1.3土地用途：________________1.4土地使用權(quán)類型：集體建設(shè)用地使用權(quán)1.5土地使用權(quán)取得方式：________________第二條入股方式及股權(quán)比例2.1甲方將上述建設(shè)用地使用權(quán)作價_______萬元人民幣（大寫：________________元整），占乙方注冊資本的_______%。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方辦理股權(quán)登記手續(xù)，將建設(shè)用地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條入股期限3.1本合同項下的入股期限為_______年，自本合同生效之日起計算。3.2入股期限屆滿后，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)限制。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方要求提供與建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)的資料。（3）甲方應(yīng)在入股期限內(nèi)，不得要求乙方退股或提前收回建設(shè)用地使用權(quán)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付建設(shè)用地使用權(quán)作價。（2）乙方應(yīng)合理使用建設(shè)用地，不得改變土地用途，確保土地資源合理利用。（3）乙方應(yīng)在入股期限內(nèi)，按照甲方要求提供與建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)的資料。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付建設(shè)用地使用權(quán)作價。5.2乙方支付的建設(shè)用地使用權(quán)作價，包括甲方為取得該建設(shè)用地使用權(quán)所支付的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如果乙方未按約定支付建設(shè)用地使用權(quán)作價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________（蓋章或簽字）乙方（受讓方）：__________（蓋章或簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為合法的建設(shè)用地使用權(quán)人，且該使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛或法律法規(guī)限制。2.合法程序：入股程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地評估、作價、過戶等。3.明確權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、資料提供、費(fèi)用支付等。4.違約責(zé)任：應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計算方式和解決爭議的方式。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確合同簽訂地的人民法院為訴訟管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決，如調(diào)解或直接向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.入股：指甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)作為對價，轉(zhuǎn)化為乙方的股權(quán)。2.建設(shè)用地使用權(quán)：指依法取得的，在一定期限內(nèi)對國有土地或集體土地進(jìn)行建設(shè)和使用的權(quán)利。3.股權(quán)比例：指甲方入股后，在乙方注冊資本中所占的份額比例。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在該建設(shè)用地上進(jìn)行特定項目的開發(fā)，如建設(shè)一個生態(tài)農(nóng)業(yè)園。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的項目審批手續(xù)，并提供必要的支持，確保項目的順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場合：如果乙方打算利用該建設(shè)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，涉及到居民安置和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵循當(dāng)?shù)卣牟疬w安置政策，確保原有居民得到妥善安置和合理補(bǔ)償。3.應(yīng)用場合：如果該建設(shè)用地位于環(huán)境保護(hù)區(qū)或歷史文化保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)和使用過程中，必須遵守環(huán)境保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)，不得對環(huán)境造成損害。4.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在該建設(shè)用地上建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保建設(shè)和運(yùn)營過程中，符合公共服務(wù)設(shè)施的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。合同所需附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方合法擁有建設(shè)用地使用權(quán)的證明文件3.建設(shè)用地使用權(quán)評估報告4.雙方公司章程或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件6.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)書如果你們打算在這塊地上搞點特別的事情，比如建個農(nóng)業(yè)園，那我們得加一條，甲方要幫你們搞定各種手續(xù)，讓你們的項目順順利利。如果你們想在這里搞房地產(chǎn)開發(fā)，涉及到旁邊的鄰居們，那你們得保證，按照政府的政策來，