短期場地租賃合同草案

短期場地租賃合同草案合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于__________，占地面積為____平方米，具體位置及用途詳見附件一。1.2租賃場地的交付時間為____年____月____日，租賃期限為____個月，自交付之日起計算。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方在租賃期滿后無違約行為的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方；（3）水費、電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。2.2乙方支付租金的方式為：（1）每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）押金在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條使用及維護3.1乙方應按照租賃場地的用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方在使用過程中，如需對租賃場地進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應負責租賃場地的日常維護保養(yǎng)，確保場地設(shè)施設(shè)備的正常運行。第四條保險及責任4.1乙方應在租賃期內(nèi)為租賃場地及場地內(nèi)的人員、財產(chǎn)投保相應的保險，保險費用由乙方承擔。4.2乙方在租賃場地內(nèi)發(fā)生的一切事故、糾紛、損失，由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。4.3甲方對租賃場地的安全、消防等事項負有監(jiān)管責任，乙方應予以配合。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。5.3若乙方擅自改變租賃場地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。6.2在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。6.3若乙方在租賃期間，因違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，被甲方依法解除合同，乙方應按照甲方的要求立即搬離租賃場地，并將場地恢復原狀。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃場地：合同中應詳細描述租賃場地的位置、面積、用途等基本信息，確保雙方對租賃對象有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty），指合同中出租方提供給承租方使用的場地、房屋等財產(chǎn)。2.確定租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付周期、支付方式以及押金數(shù)額，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金（Rent），指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；押金（SecurityDeposit），指為保障出租方權(quán)益，承租方預先支付的保證金。3.明確雙方責任：合同中應明確雙方在使用、維護、保險等方面的責任，確保租賃過程中的安全和合規(guī)。法律名詞解釋：維護（Mntenance），指對租賃物進行日常保養(yǎng)和維修；保險（Insurance），指對租賃物及人員、財產(chǎn)進行風險保障。4.違約責任：合同中應明確違約責任，包括逾期支付租金的滯納金、擅自改變用途的違約金等，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責任（BreachofContractLiability），指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應承擔的法律責任。5.解除與終止合同：合同中應明確解除和終止合同的條件和程序，以便雙方在必要時能夠合法地結(jié)束合同關(guān)系。法律名詞解釋：解除合同（RescissionofContract），指合同成立后，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的行為；終止合同（TerminationofContract），指合同履行完畢或因法定事由，使合同關(guān)系自然結(jié)束。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本，維護雙方關(guān)系。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：訴訟（Litigation），指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：舉辦臨時性活動，如文化節(jié)、展覽、市集等?！霸谧赓U期間，若乙方舉辦的活動性質(zhì)特殊，可能對租賃場地造成較大影響，乙方應在活動前向甲方提交詳細的活動方案和安全保障措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。”2.應用場合：臨時辦公或拍攝，如初創(chuàng)公司臨時辦公、電影電視劇拍攝等。“若乙方需將租賃場地用作臨時辦公或拍攝用途，乙方應提前通知甲方，并確?；顒硬粫ψ赓U場地造成損害。必要時，乙方應提供相應的安全保障和場地恢復方案。”3.應用場合：教育培訓機構(gòu)臨時教室或講座使用。“在租賃期間，乙方若將場地用作教育培訓用途，應確保教育活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當措施保障學生安全。乙方還應負責教育活動產(chǎn)生的噪音控制，避免影響周邊環(huán)境?！焙贤郊斜恚?.附件一：租賃場地平面圖及使用說明這是一份詳細的場地布局圖，包括租賃場地的具體位置、尺寸、設(shè)施等信息，以及乙方使用場地的具體要求。2.附件二：租賃場地安全及消防設(shè)施清單這是一份列出租賃場地內(nèi)所有安全及消防設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、位置和檢查記錄。3.附件三：乙方活動方案及安全措施若乙方舉辦活動，需要提供一份詳細的活動方案，包括活動內(nèi)