標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保合同范本：抵押借款條款

標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保合同范本：抵押借款條款合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________第一條借款金額及期限1.1乙方向甲方借款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于____________________（借款用途）。1.2借款期限為_______個月，自借款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物（1）房產(chǎn)：位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）；（2）土地使用權(quán)：位于____________________的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號：____________________）；（3）其他財產(chǎn)：____________________。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押物的價值與評估3.1乙方應(yīng)確保抵押物的價值不低于借款金額。如抵押物價值低于借款金額，乙方應(yīng)另行提供擔(dān)保。3.2抵押物的價值評估由甲乙雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行。評估費用由乙方承擔(dān)。第四條抵押物的保管與使用4.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完整性和價值不受損害。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、設(shè)定擔(dān)保等行為。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第五條借款利息與還款方式5.1借款利率為_______%，按_______（年/月）結(jié)息。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等金額的本息，直至借款全部償還完畢；（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等金額的本金，利息按照剩余本金計算，直至借款全部償還完畢；（3）其他還款方式：雙方另有約定的，從其約定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。6.2乙方未按約定期限償還借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的_______倍。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第七條抵押物的處置7.1如乙方未按約定償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費用。7.2處置抵押物所得款項不足以償還借款本息等費用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：__________注意事項：1.抵押物合法性：在合同中明確乙方提供的抵押物必須是合法擁有且可以用于抵押的財產(chǎn)。2.抵押物價值：確保抵押物的價值能夠覆蓋借款金額，以防抵押物不足以償還債務(wù)。3.抵押登記：乙方必須在約定的時間內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)，以確立甲方的抵押權(quán)。4.借款用途：乙方應(yīng)按約定用途使用借款，不得擅自改變用途。5.還款方式：明確乙方的還款方式和期限，確保雙方對還款計劃有明確的理解。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的后果。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取行動。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時應(yīng)通過協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物（Collateral）：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。3.抵押登記（RegistrationofMortgage）：指將抵押物的權(quán)利狀態(tài)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以公示抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅。4.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的補償。5.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容或履行情況的爭議所采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.擔(dān)保（Security）：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用以保障債權(quán)人權(quán)利實現(xiàn)的一種法律制度。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級補充條款：考慮到乙方可能因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要臨時調(diào)整借款用途，雙方可約定：“若乙方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級需要調(diào)整借款用途，必須提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明調(diào)整原因及新用途。經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行用途變更?！?.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損毀補充條款：考慮到自然災(zāi)害等不可抗力因素可能導(dǎo)致抵押物損毀，雙方可約定：“如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物損毀，乙方應(yīng)在災(zāi)后_______個工作日內(nèi)向甲方報告情況，并盡快恢復(fù)抵押物的價值。雙方協(xié)商確定恢復(fù)抵押物價值的具體方案?！?.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營不善，面臨破產(chǎn)補充條款：考慮到乙方可能因經(jīng)營不善面臨破產(chǎn)風(fēng)險，雙方可約定：“若乙方因經(jīng)營不善面臨破產(chǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要措施維護(hù)甲方的抵押權(quán)。在破產(chǎn)程序中，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?！?.應(yīng)用場合：抵押物價值波動補充條款：考慮到抵押物價值可能因市場波動而變化，雙方可約定：“雙方應(yīng)定期對抵押物價值進(jìn)行評估，若抵押物價值低于借款金額，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)補