零售門店經(jīng)營租賃合同協(xié)議

零售門店經(jīng)營租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物概況1.1租賃物位于：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：零售門店經(jīng)營第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備乙方進(jìn)行零售經(jīng)營的必要條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)不受任何第三方的侵害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃物使用情況的監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃物的實際用途進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費用。5.4乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的整潔衛(wèi)生，不得損害租賃物的形象。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因公共利益需要提前收回租賃物，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物的詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限與續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租權(quán)進(jìn)行約定，保障雙方的權(quán)益。3.租金及支付方式：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，避免糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，保障守約方的權(quán)益。6.合同解除與終止：對合同解除和終止的條件進(jìn)行明確，以應(yīng)對特殊情況。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)問題時能及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃物的使用期限。2.滯納金（LateFee）：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費用。3.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.解除合同（RescissionofContract）：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。6.賠償金（Compensation）：指因一方違約，向守約方支付的彌補損失的費用。7.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)特色餐飲店。乙方需確保餐飲店的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理餐飲產(chǎn)生的廢水、廢氣和固體廢棄物，確保不違反環(huán)保法規(guī)。2.場合：乙方打算在租賃物內(nèi)舉辦不定期的促銷活動。乙方在舉辦促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、規(guī)模等，并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保促銷活動不造成租賃物或周邊環(huán)境的損害，并在活動結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。3.場合：租賃物位于繁華商業(yè)街，乙方希望延長營業(yè)時間。乙方需遵守當(dāng)?shù)卣畬ι虡I(yè)街營業(yè)時間的特殊規(guī)定，如需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。乙方延長營業(yè)時間產(chǎn)生的額外費用，由乙方自行承擔(dān)。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖附件一：租賃物平面圖，標(biāo)注面積、布局等詳細(xì)信息。2.租賃物權(quán)屬證明附件二：甲方提供的租賃物權(quán)屬證明文件，證明甲方對租賃物具有合法的處置權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。4.安全合規(guī)證明附件四：如乙方從事餐飲行業(yè)，需提供食品安全許可證等相關(guān)合