半付款租賃合同范本

半付款租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房屋，具體面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當月租金，租金支付方式為________________________。

2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金，但扣除乙方應(yīng)支付的費用及甲方實際損失。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

五、合同解除及違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方提前解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付甲方相當于____個月租金的違約金。

5.3甲方提前解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付乙方相當于____個月租金的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及權(quán)屬證明；

2.乙方身份證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為擔保方，為確保乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房屋，具體面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當月租金，租金支付方式為________________________。

2.3丙方作為擔保方，在本合同履行期間，負責監(jiān)督乙方的租金支付，確保租金按時足額支付給甲方。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金，但扣除乙方應(yīng)支付的費用及甲方實際損失。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保租金按時足額支付給甲方。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，先行墊付乙方欠付的租金，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)在乙方提前解除本合同時，要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求丙方在乙方違約時墊付租金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃物，并有權(quán)要求乙方承擔因乙方原因造成的租賃物損壞責任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

7.3若乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

7.4若乙方提前解除本合同時，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付甲方相當于____個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中起到監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的作用，確保甲方權(quán)益得到保障。第三方介入有助于降低租賃風險，提高合同的履行效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，降低租賃風險，維護自身利益。甲方為主導有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為擔保方，為乙方提供租賃擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的房屋，具體面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當月租金，租金支付方式為________________________。

2.3丙方作為擔保方，在本合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)代為支付乙方欠付的租金。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金，但扣除乙方應(yīng)支付的費用及甲方實際損失。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方在本合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保租金按時足額支付給甲方。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，代為支付乙方欠付的租金，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)在乙方提前解除本合同時，要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合約定條件。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和設(shè)備。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金，但扣除乙方應(yīng)支付的費用及甲方實際損失。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若甲方擅自提高租金或改變租賃物的使用條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金。

7.3若甲方在租賃期間對乙方進行不當干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議