商用店鋪?zhàn)赓U合同范本

商用店鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

【本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”】

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意出租位于__________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，乙方愿意承租該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租該店鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方租賃的該店鋪的具體位置為：__________，面積為__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為：__________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付第一個(gè)月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該店鋪，愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。

四、租賃物的修繕與維護(hù)

4.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.2租賃期間，該店鋪的維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商解決；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將該店鋪恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е略摰赇亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)。

5.2乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押該店鋪，須書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。

6.3若甲方未能按照約定交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商用店鋪?zhàn)赓U合同

2.甲方提供的該店鋪的相關(guān)證明文件

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”】

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為商業(yè)店鋪的產(chǎn)權(quán)人，愿意將其位于__________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）租賃給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，為保障甲方的權(quán)益，甲方特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為該店鋪?zhàn)赓U事務(wù)的代理人。丙方接受甲方委托，同意代甲方與乙方簽訂本合同。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租該店鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方租賃的該店鋪的具體位置為：__________，面積為__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為：__________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向丙方支付第一個(gè)月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該店鋪，愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方簽訂本合同，并有權(quán)收取租金。

4.2丙方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止。

4.3丙方應(yīng)妥善保管該店鋪?zhàn)赓U事宜的相關(guān)文件，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方享有該店鋪的所有權(quán)，有權(quán)決定租賃物的用途及租賃期限。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的代理行為，并對(duì)丙方的違約行為追究責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該店鋪，并享有租賃期間的合法權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并不得擅自改變租賃用途。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付租金總額的____%作為違約金。

7.3若丙方未能按照約定交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

八、乙方的限制條款

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押權(quán)。

8.2乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押該店鋪，須書面通知丙方，并取得甲方書面同意。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商用店鋪?zhàn)赓U合同

2.甲方提供的該店鋪的相關(guān)證明文件

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合法使用，并監(jiān)督乙方的租賃行為。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方作為產(chǎn)權(quán)人的利益最大化，同時(shí)維護(hù)甲方的所有權(quán)和使用權(quán)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同保障了各自的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

【本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”】

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）希望租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）位于__________的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，乙方特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為該店鋪?zhàn)赓U事務(wù)的代理人。丙方接受乙方委托，同意代乙方與甲方簽訂本合同。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該店鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，該店鋪的具體位置為：__________，面積為__________平方米，土地使用性質(zhì)為__________。

1.2乙方租賃該店鋪的用途為：__________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向丙方支付第一個(gè)月的租金，此后每月的租金于每月的__________日前支付。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該店鋪，愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為乙方的代理人，有權(quán)代表乙方簽訂本合同，并有權(quán)收取租金。

4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的交付行為，確保租賃物符合合同約定。

4.3丙方應(yīng)妥善保管該店鋪?zhàn)赓U事宜的相關(guān)文件，并對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該店鋪，并享有租賃期間的合法權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持店鋪的設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方作為產(chǎn)權(quán)人，享有該店鋪的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為。

6.2甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，并在乙方合理使用的情況下，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同，并確保租金的穩(wěn)定支付。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未能按照約定交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

7.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付租金總額的____%作為違約金。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說(shuō)明和操作指南。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。

8.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。

九、甲方的限制條款

9.1甲方不得在租賃期間擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

9.2甲方不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商